今天上午，秦皇岛市公共资源交易中心拍卖厅传来捷报，多宗地块成功出让。其中，位于市中心（新兴里片区、马坊街区域）的2宗商住地块备受关注。今年名利双收的本地实力房企——兴桐地产，以底价拍下2宗商住地块，拿地总价近3.3亿元（税后3.5亿），2宗地成交单价均为860万/亩，成交楼面价均为4300元/㎡。
兴桐地产海报
2024-20号地块
竞得者：秦皇岛兴桐房地产开发有限公司
2024-20 地块详情
宗地编号：2024-20
宗地位置：文化路以东、民族路以西、规划路以南、新兴二街以北
宗地总面积： 14400.07㎡
主要用途：用于安置的商品住房用地(二类)
1≤ 容积率 ＜3、绿化率≥30%、建筑密度 ≤28%
出让年限：70年
起拍价：18576.0903万元
成交价：18576.0903万元
成交单价：860万/亩
成交楼面价：4300元/㎡
竞拍现场签约图
2024-21号地块
竞得者：秦皇岛兴桐房地产开发有限公司
2024-21 地块详情
宗地编号：2024-21
宗地位置：民族路以西、建设大街以北、新兴二街以南
宗地总面积： 11102.09㎡
主要用途：用于安置的商品住房用地(二类)
1＜ 容积率 ＜3、绿化率≥25%、建筑密度 ≤35%
出让年限：70年
起拍价：14321.6961万元
成交价：14321.6961万元
成交单价：860万/亩
成交楼面价：4300元/㎡
宝藏地块
市中心即将旧貌换新颜
今日兴桐地产拍下的两宗地块相邻，均位于海港区主城区核芯位置，周边商业繁荣、城市配套成熟，生活氛围浓郁。
今年6月底，市政府为改善群众生活居住条件、提升城市环境形象水平，曾对该区域所属的海港区H-ZX-02单元局部地块进行过规划调整。
规划调整后，原新兴里小区所在位置规划为二类居住用地面积1.70公顷，建筑面积由＜3.54万㎡变为＜3.39万㎡；
建设大街与民族路交叉口西北侧的规划用地，由原来的1.52公顷商业金融用地，拆分为0.41公顷商业金融用地和1.11公顷住商混合用地。于此同时，现存的马坊市场将被原地拆除。
目前，秦皇岛海港区房屋征收中心已发布对新兴里片区房屋实施模拟搬迁的通告，涉及搬迁范围及后续搬迁流程，征拆安置工作有序进行中。（点击图片了解详情↓）
为了更好地满足片区居民购物需求，顺应时代发展，在老旧小区改造的大形势下，服务周边居民30余年的马坊市场，迎来了拆迁倒计时。
根据规划及土拍细则，未来该区域没有专门的农贸市场，但保留了商业金融用地和商住混合用地，在兴桐地产的重新打造下，相信该片区会焕发新的生机。
热门地块强势拿地
2024港城本土实力地产成功出圈
要论今年哪个地产更出圈，无论从产品品质与规模、新盘销售速度、施工与交房速度、媒体曝光度，还是拿地频次，兴桐地产绝对能占一席！
9月中旬，旗下西部改善项目兴桐·瀚海峯璟正式交付，成为西部新市府片区率先交付的新盘。
项目实景图
10月5日，在房地产新政频发，市场迎来“止跌回稳”窗口期之际，兴桐地产趁势于北部推出新盘——兴桐·佰俊学府，当月即下预售。
项目6栋楼已于11月底实现全线封顶
10月15日，兴桐地产以11687.7737万元竞得海港区滨河路以南、西港路以西2024-17号住宅地块，成交楼面价为5125元/㎡，并于近期开启入市前宣。
12月18日，兴桐地产挥金3.5亿连入两宗商住地块，足见其布局全市打造高端品质人居的决心与实力。
今日的土拍盛况，无疑为2024年秦皇岛土拍市场画上了一个完美的句点，土拍市场的回暖无疑为整个房地产行业注入了新的活力与希望。
近期，随着秦皇岛国土空间总体规划的批复及各大街区详细规划及用途的确立，越来越多的优质潜力地块挂牌出让，房企激烈竞逐，彰显了投资者对我市经济前景和房地产市场发展的坚定看好。
期待2025年能有更多的优质项目落地生根，为秦皇岛的繁荣与发展贡献力量。
消息来源：中国土地市场网、秦皇岛市住建局、秦皇岛兴桐房地产集团有限公司、兴桐佰俊学府视频号。
