数据说明：

（1）分析时间段：2024年10月21日-10月27日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

郑重声明：

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数据监测

本周新增商品住宅

供应面积约9.67万㎡，供应套数约879套；

本周商品住宅市场

成交面积约6.35万㎡，成交套数约557套；

本周商品住宅市场

成交均价约8474元/㎡

本周，商品住宅市场成交均价约8474元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

供应分析

2024年第43周，10月21日-10月27日，长春主城区新增商品住宅预售总量约9.67万㎡（约879套）。“十一”小长假后，周度新增供应量再创新高，新区发展缦云四季新品上市，万科、中海等品牌房企继续加大项目预售。

新区发展缦云四季（高新）新品上市，预售建面约3.17万㎡（约240套），包括3栋9层小高（3#，5#，9#）和2栋6-7层的多层住宅（7#，10#），主力户型包括建面约93㎡/103㎡/116㎡三房和135㎡/157㎡四房，现已同步发售。中海同心湖境（绿园）上新建面92-127㎡三房，预售面积约1.73万㎡（约160套），包括1栋17层小高（AG17#）和1栋19层高层住宅（AG11#）。万科泊樾湾（南关）上新建面约82㎡二房和110㎡三房，预售面积约1.63万㎡（约173套），为1栋18层小高（9#）。万科溪望荟（北湖）上新建面约100㎡/120㎡三房和128㎡四房，预售面积约1.24万㎡（约108套），为1栋18层小高（2#）。远创文玺（净月）上新建面约87㎡二房和109㎡三房，预售面积约1.11万㎡（约108套），为1栋18层小高（2#）。万科公园都会（汽贸）上新1栋6层多层住宅 （13#），预售面积约0.4万㎡（约34套），主力户型包括建面约108㎡三房和128㎡四房。中海润德公元上城（绿园）上新建面约70㎡二房，为2栋4层多层住宅（1#，2#），预售面积约0.39万㎡（约56套）。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

成交分析

2024年第43周，10月21日-10月27日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.35万㎡（约557套）。周度成交量继续保持在相对高位，长春整体住宅市场延续回暖趋势。

区域方面，净月（约1.51万㎡）区域住宅销量较上周增幅近40%，高居前列；北湖（约0.76万㎡）、南关（约0.66万㎡）、二道（约0.65万㎡）、宽城（约0.61万㎡）和绿园（约0.61万㎡），区域销量占比均在10%以上，区域住宅市场热度持续扩大；高新（约0.57万㎡）、经开（约0.41万㎡）、汽贸（约0.29万㎡）和朝阳经济开发区（约0.11万㎡），区域销量占比位于2%-10%之间；朝阳、经开北区和莲花山，区域销量均在0.1万㎡以内，占比不足1%；长德和空港本周无住宅结算面积新增。项目方面，保利和煦，继续稳居项目销售金额榜和面积榜前列，分别约为4466万元和3856㎡。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

区域分析

数据来源：中国房地产决策咨询系统

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

仅为个人观点，不代表所在企业观点