一直以来,大家对高房价的吐槽没有停止过,我们总是在想,如果房价能大跌一下,买房轻轻松松,这该多好啊。
诚然,这次房价下跌,给那些没买房的人很大的惊喜,买同样的房子可以节省很多资金,房贷压力也减轻了,购房成本也降了,房价下跌绝对是好事。
可是对炒房客来说,这两年真的叫苦不迭,当初花的那么多钱,又向银行贷款,杠杆拉的很大,如果房价不涨,等待他们的可能就是断供、破产,因此,房价下跌,输的最惨的应该是炒房客。
其实这话不对,房价下跌,炒房客损失惨重是真的,但绝不是最惨的,为啥呢?因为炒房客群体,他们是一种投资行为,跟做生意一样,有赔有赚。
这两年确实是亏了,但是以前呢?一套房子赚几十万是有的吧,几年下来收获颇丰吧,就像做生意的,以前赚的盆满钵满,偶尔亏一两次,不至于说最惨。
我认为最惨的是四类群体
一是高位接盘的刚需,他们是真真正正的处于居住需求买的房子,因为买房,他们可能掏空所有积蓄,背负巨额债务,可以说赌上了一辈子,好不容易买的房子,现在贬值了,而且是大幅贬值。
不仅买房成本高,利息也还的多,自己的生活质量还下降了,找谁说理去。
二是多套房的家庭,他们和炒房客还是有区别的,也许当初手里有点闲置的资金,存银行觉得收益太少,于是跟风买了房子,几乎是倾其所有,期房能让资产升值,结果房价跌成这样。
三是房企,开发商的难在于无法回笼资金,他们虽然家大业大,但迈的步子也大,从项目开始就各种融资、各种贷款,结果房子卖不动,好吧,那就降价促销,可降价之后利润就少了,而且还不一定有效。
四是相关从业者,我相信只要是和房地产相关的行业,估计这两年都不太好,像房产中介、置业顾问,甚至是装修公司、设计、材料等等。
房子实际建造成本是非常低的。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。
反正我不买,得利者再忽悠,也观望十年再说
炒房客有钱,赔点不算啥,挣钱的时候为啥不哭爹喊娘?刚需房能买的起的,亏点只能说运气不好,反正自己住,算不得赔钱。开发商肯定不赔钱,现有房价肯定没有跌到成本价,就是少赚点而已。房价下跌,利国利民。让年轻人买的起房,结的起婚,养的起孩子,是根本,是大计。支持房价继续下跌,鼓励年轻人买房结婚生子。
刚需者,哪怕房子跌成1元钱,他也没有损失。因为房子200万和一元钱是一样的:都能住。
炒房的活该,就这么简单
房价越来越高,年轻人不敢结婚生小孩了,房子卖不动了降价了,国家鼓励二胎三胎增加人口消费房子了
那些都不重要,国家社稷和人民安居乐业最重要
这些人都不知道同情![点踩]
再下跌,房子住的属性未变。他只是住,而不卖出兑现。请问他有什么损失?
还有你小编[笑着哭]
炒房客亏的是钱,有些炒房客如果早点卖,那他们会坐吃几代人。
我不相信,小编应该就是炒房客。象鸵乌学习把头埋进洞里,眼不见心不烦。
无房者输不了[呲牙笑]
很定是炒房客的.多套房的人,这些都匀挣钱的人,
首先是炒房客
没说到重点,最惨的是因为房价下降而导致抵押物价值不足被收回房子的人,不仅前期投入全部打水漂,还失去了房子,很多人还得再欠一笔债。
居者有其屋
手里有几十套和上百套算吵房客不?
观战的是真正的英雄[汗]
房价2000以上的就是各方的利润。
其实涨与跌都不怕,最怕贷款买房,只要不贷款房价百分百回到合理的位置。
输得最惨是我没买房的,别人惨最少有钢筋混凝土,我最惨是四海为家,到处租几平方米的房为家,一个月二百的房租都还闲贵
无脑的真是太多,哎[横脸笑][横脸笑][横脸笑]
房子下跌对所有人都是坏事。[得瑟]
跌涨苦的都是穷人,股票从几十元一股跌到退市
开发商及房产相关的从业者,已经在上几年的暴利中赚麻了,现在只不过少赚一点而已。真正陷入危机的是银行,货出去的钱收不回来,烂帐了。
跌到三四千一平才是合理价位,我才入手[笑着哭][呲牙笑]
每个阶段都总有一批人赚一批人亏!看得开,活着长命债长命供!保证工作稳定就好了!炒房客随他吧,想赚钱就预了亏钱的结果!
房价能跌不能破防,之前可能走过激了,但不能学90年代日本,相比国民来说我们更承受不住后续的影响,理性看待吧
天天房地产[点赞]
国家把房产提前30年的房子都建设完,房子太多了,必须会大降价的。
应该跌呀,材料值多少钱?
安尔乐洗洗更健康
跌就对了,老百姓二三十年没涨工资了还不是一样惨~
赚黑钱的时候个个不声不响,要亏本了就鬼哭狼嚎,真是臭鱼烂虾。
取消公摊面积的时间就是我上车的时间
输的最惨的,不是炒房客,而是那些一直不上车的[笑着哭]
“钢需”这俩字是开发商编出来的词语糊弄老百姓买房的,世界上从来没有什么需。
我不买
房地产,教育,医疗这三个方面不改革,生育率就不可能提高
房价大涨,我的房子并没有变大,我乐呵啥? 房价大跌,我的房子也没有变小,我苦恼啥? 大涨或大跌,我每个月还款并没有大幅度变多或变少,我断供啥??
所以获利盘在跑啊[得瑟]
房地产太让人舒心了!
为啥房子你买的时候说的是商品房,呵呵贬值是一定的,
刚需接盘侠,倾其所有,高房贷,就得法拍了。
研究研究粮食 弄着没用的
买房拿来自住,房价高低有咩影响?亏就亏炒房客和高位接盘装B那些人
抄房客早就盆满钵满了
刚需的没一点影响,即使升值十万一平跌到一文不值也不会卖掉去租房,我不知道影响在那里
不买房的躺赢
人家卖二手货的最少也得腰斩,[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
跟没说一样,竞说些没用的
刚需不算吧!毕竟是买了住的又不是投资?
再怎么样跌,我依然买不起[流鼻涕]
没有说到关键点,差评[得瑟]
房价越低越好,我没事。使劲跌吧。
房价跌吧!跌吧不是罪继续努力跌
投资有赚有亏不是很正常?
反正我不慌,让你们去得瑟了……
跌就是了,管他谁惨
看不懂啊
价值规律教做人,涨多少跌两倍,再涨多少才是正常[笑着哭]
最惨的应该是小编自己!
缺工作和收入太少,不是利息
有几套房的人有什么最惨?哪个规定一个家庭自住只能有一套房?既然买得起就不怕跌。
房价没见下降啊
保住房价输的是国家社稷