为何今年的房子如此难卖，价值120万的房子，降了45万没人要？

买房时一时兴奋，想卖时却倍感挫败，这是一种多么痛苦的体会啊！一旦做了错误的决策，后果就只能自己承担。

近年来，房地产市场火热异常，各地新区的开发如火如荼，优美的规划和前景吸引了无数人盲目投资，没有冷静地思考，现在的结果却是苦涩的。

本故事的主人公是陈绮珊，一名私企职员，她的丈夫经营一家小型装修公司，他们有一个儿子，本来生活安稳。然而，多出的那套房子却让他们陷入了困境，这是一个值得深思的警示。

现在让我们来听听陈绮珊的故事。

投资120万的房产，现挂牌90万却买不出去，真是让人后悔莫及！2019年，房地产市场异常繁荣，到处都是关于房产的讨论，房价飞涨，令人心慌。

我原本并不缺房子住，但是被那股购房热潮影响，看到房价不断上涨，开始感到不安。想到将来孩子的需求，便打算再购一套房产。

尽管我丈夫经营装修公司对房市持谨慎态度，建议我先观望，不要盲目行动。

但当时新区的开发活动热火朝天，新起的大楼配备了优良学校、大型商场、轨道交通和公园，规划十分吸引人，每当新楼盘一开盘，即刻被抢购一空。

在焦虑的驱使下，我做出了错误的决定。我的一个闺蜜是房地产顾问，在一次闲聊中，她告诉我新区的房产销售非常火爆，难以一房难求。她说未来那里将成为城市的新中心，早买早省钱，迟了就得花更多。

这番话让我坐不住了。

开始四处看房，走马观花般地考察了几个楼盘，正好闺蜜告诉我她们那里即将开盘，可以优先给我安排。

看了开盘的户型图，无论是户型还是朝向都很理想，听说还有开盘优惠，我便迫不及待地从闺蜜那里拿了一个号码，开盘当天我提前到了现场。

开盘现场异常拥挤，房子仿佛不要钱一样，大家疯狂争抢，稍迟就无从下手了。

我没有时间细想，匆忙选了一套房，面积115平方米，单价9000元，通过闺蜜的帮助，我拿到了六楼的位置，楼层适中，可以眺望绿树。

为了节省利息，选择了等额本金方式还款，房贷总额104万，首付34万，贷款70万，利率5.88%，分30年共360期还款，每月还款金额为5370元。

买房时感觉轻松愉快，交房后却开始感受苦楚。新房入手后，我感到有了备选的住所，也算是拥有了一定的资产，心理上觉得安稳。

第二年，房子交付使用，我们全家带着儿子高高兴兴地入住了新居，看着全新的小区和绿意盎然的环境，心满意足。

但好景不常，问题随之而来。我们还未开始装修，新区的建设突然停滞，承诺的大型商业设施和轨道交通工程都未见踪影，新区变得冷清，邻居寥寥无几，连儿子都不愿搬过来居住。

这还不是最大的问题。我们公司的运营陷入困境，没有了补贴和绩效奖金，每月的工资仅为3500元。丈夫的公司也经营不善，业务量大幅下降，收入仅够支付员工工资和基本生活费。

之前收入较高，月供5370元似乎不是问题；现在，每月还完房贷后，家庭开支紧张到了极点。

到了三月份，生活变得异常艰难，丈夫的资金链面临崩溃，无奈之下，尽管非常不情愿，我还是决定卖掉这套房子，希望通过这种方式来解决资金问题。

想要卖房，但让人心烦的事情发生了。从2019年开始，我们已经还了四年的房贷，总共支付给银行24.7万元，但查看本金只还了9.3万元，剩余的15.4万元都是利息。

这意味着，这套房子的总成本接近120万元，但中介表示当前楼市低迷，即使是这个价格也难以吸引买家。

我心里非常不甘心，这些钱都是我辛苦赚来的，短短几年间竟然亏损如此之多，谁能甘心呢？

经过反复思考，我还是决定挂牌105万元。三个月后，终于等到一位有意向的买家，但没想到对方一进门就因为房子是毛坯而直接转身离开，认为价格太高了，实在让我气愤不已。

但中介却表示，买家的观点其实很现实，小区里有很多已装修好的房子在售，价格还更低。他建议我如果想快速卖掉房子，最好还是降价。

听了这些建议，我心里非常难过。

面对现实，我不得不开始降价。一旦开始降价，就好像开了闸的洪水，止不住地流淌。家庭的经济压力越来越大，丈夫也急需资金，如果不卖房就可能面临断供。

从105万元降到100万元，再到95万元，90万元，85万元，80万元……每次降价都像是在我的心上割下一块肉，痛彻心扉，这都是我辛苦赚来的钱啊！

但别无选择，我们实在是缺钱。

为了能尽快卖出房子，我经常去中介店面，带去小吃和水果，试图通过感情牌促

使他们向潜在买家推荐我的房子。毕竟，我的房子户型好，朝向佳，应该能够快速出手。

这个月初，终于有一组买家表现出了真诚的购买意向，反复来看了三次，讨论的价格也逐渐接近了75万元。按这个价格卖出，意味着亏损45万元，但为了解决紧急的资金需求，我别无选择。

但在即将签署合同之时，买家突然改变主意。

买家提出，除非将房子总价降至70万元，否则他们宁愿去看新房。最近由于楼市低迷，开发商为了回款也开始降价出售准现房。买家还抱怨，买二手房还要支付额外的交易费用。

这对我来说无疑是晴天霹雳，让我完全不知所措。

70万元？我已经一再让步，价格已经大幅下调，这简直是在开玩笑！这个价格相当于每平米只有6100元，每平米亏损2900元，这还是降价吗？

这实在是太过分了！我决定不卖房子了，看谁更急！

这真的让我非常愤怒！

如果按这个价格出售房子，加上这四年支付的利息，相当于四年内亏损了50万元，几乎减半，这种损失谁能承受？

但如果不愿意割肉卖出，每个月还完月供后，家庭的日常生活都将陷入困境。

虽然暂时可以向亲友借钱度过难关，但如果家庭的经济状况没有改善，我又该用什么来还债呢？

这真是太难了，我深感后悔！

如果没有购买这套房子，生活本可以安稳如初！

房子只要能住就好，本不应该为了投机而购房，但因为我过于焦虑，把一切都投入到购买新房中，导致家庭生活陷入困境，为房贷发愁，原本美好的生活变得支离破碎。一个人应该量力而行，不应该好高骛远，也不应该居安思危，一旦做出超出自己能力的选择，最终只能自食其果，哑巴吃黄连有苦说不出。

从未料想到，房价会下跌到这种地步！亏损如此之大，我根本不想卖掉房子了！但将来，房价能否再次上涨呢？不管是卖还是不卖，都令人难以承受！这真的非常折磨人！

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