宜宾最新楼市备案出炉，一个字“惨”！9月宜宾楼市销量是466套，又跌了百多套。
9月份的房子究竟卖得如何，具体情况走起
01宜宾9月备案统计分析
据宜宾住建局官网显示：2024年9月宜宾66个楼盘（北辰天骄、都市峰景不再备案）备案套数466套，环比下跌↑181套！降幅约28%。
自从3月宜宾走了一波小高潮后，宜宾楼市一直没有再次超过千套，何尝不是一种稳定...
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9月区域备案量叙州区依旧领先，共备案211套。翠屏区和三江新区，分别售出151套和104套紧随其后。
销量前三甲的楼盘分别是：邦泰·誉江境（08地块）、远达时光里、远达·翰林院。
9月楼市备案价9月主城备案加权均价约7808元/㎡，环比上涨约47元/㎡，有14个楼盘均价在“6”字头及以下，备案价破10000的有7个。
备案价最低的是远达·新城首席：4244元/㎡，备案价最高的是长江公馆：14505元/㎡.
最后聊点正巧，今天（17号）举行的国新办发布会，提出指导各地迅速行动打出“组合拳”推动房地产市场止跌回稳。抓存量政策提出——
四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低：降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低存量房贷利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
抓增量政策出台：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到超4万亿元。
目光回到宜宾，楼市这半年来一直是低气压，没啥声音和大动作，这次这一波大政策“组合拳”算是政策端一次强力的发声。
但说句实在话，我们都知道“老百姓包里没有钱”才是楼市失去“活性”的根本原因。
君不见，大小政策一波一波纷至沓来，大都没掀起长久的涟漪。宜宾楼市此前的以旧换新政策也终是雷声大雨点小的结束，市场并没有迎来想象中的信心提振。
希望今天的房地产“组合拳”能真的落实到位，发挥一定作用......
截至9月底，宜宾主城未备案房源仍有15147套，参考主城近1年来的月均备案量看，去化大概需要11.92个月，压力不可谓不大。
另一方面，今年的金九银十也没有太大的起色，一直期待的政策端今天终于是大招释放。
所以，我们还是可以相信，政策端始终没有放弃“救市”！
在市场的深度调整中，楼盘定价与产品品质将更加匹配。就政策本身而言，这一套组合拳对于整体去化是有一定的助益的，只是不知道落地下来又是一番什么局面，谁也预料不了，只能期盼结局好。
整体来说，宜宾楼市的现状虽不容乐观，但也算趋于稳定化。
接下来的市场大概率不会比现在更糟，想更好是有可能但绝不容易。如果有买房打算，可以结合政策，现在还算是可以上车的时机。
来源：宜宾零距离网络
