文/黄海峰的通信生活

清晨，随着第一缕阳光洒进房间，智能系统已为你调亮灯光、调节温度，并播报当日天气和日程；傍晚归家，智能家居自动为你开启舒适环境，厨房里的智能设备则根据你的饮食习惯推荐菜谱……

这样的房子是不是大家一直期待的生活方式？当前人民群众对住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”，即“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”。不论是国家还是产业，也都以建设这样的“好房子”为目标。如何才能让这样的“好房子”加速走进消费者？

6月28日，笔者在2024住博会，看到“住房城乡建设部全屋重点实验室”（以下简称“全屋智能重点实验室”）揭牌。该实验室不仅为产业建设“好房子”打造了模板，更是成为“好房子”持续升级的新引擎。

我们好奇，在房地产业进入新形势的当下，“好房子”这门生意前景如何？全屋智能重点实验室是什么？本次揭牌，对产业、政府、消费者有何改变和意义？

“好房子”成共同追求，全屋智能东风正劲

如今，随着经济发展和生活水平的提高，人们对居住体验的追求愈发强烈，建造“好房子”已成为地产行业的重要目标，并逐渐成为一门好生意。这一趋势可以从国家政策、行业选择以及展会动态等多方面得到印证。

首先，政策引领，智能家居乘风而起。商务部等13部门发布的《关于促进家居消费的若干措施》明确支持智能家居产品的研发与应用，鼓励从单品智能向全屋智能发展。

2023年，国家发改委发布恢复和扩大消费二十条措施，提到提升家装家居和电子产品消费，鼓励室内全智能装配一体化，推广智能家电、集成家电等产品。

各地政府也纷纷出台政策，如重庆市经信委印发《重庆市智能家居产业高质量发展行动计划（2023—2027年）》，计划到2027年，重庆市将形成“1+1+N”现代智能家居产业等体系。此外，合肥、深圳等城市也出台相关政策。

其次，地产转型，全屋智能成为新引擎。随着房地产市场的饱和和限制性政策的实施，传统的房地产开发模式面临诸多困境。全屋智能不仅可提升住房的附加值和售价，还能通过提供智能家居服务、数据服务等增值服务，为房企带来新的盈利增长点。

华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋在此次住博会表示，如果我们不能快速地提升房子的居住属性，中国房地产的困境可能还会持续很久。

再次，行业共振，空间智能需求旺盛。除地产行业外，酒店可以借助空间智能提升顾客体验，办公厂商可以借助空间智能提高工作效率，学校可以借助空间智能提升教学质量。这些行业对空间智能都有着极强的转型需求。

第四，展会引领，智能建造成新宠。中国住博会上，“智能建造”和“共建安居好房子”成为重要展示内容，反映出产业界对智能家居和智能建造的关注和重视。华为联合多家单位建设的方舟壹号空间智能开放实验室被授予“住房城乡建设部全屋重点实验室”的称号，更是体现了全屋智能技术在产业中的领先地位和广泛支持。

最后，市场热捧，全屋智能前景广阔。据中国智能家居产业联盟的数据，2023年中国智能家居市场规模预计可以达到7157.1亿元。另据IDC预计，未来五年我国全屋智能市场销售额将以46.9%的年复合增长率持续快速增长。

空间智能如何照进现实？华为给出方法论

基于前文介绍，我们能清晰感受到，建“好房子”成各方共同需求。这也让全屋智能产业迎来发展东风。如何才能让“好房子”从概念走进现实？

邵洋在展会期间提出加速“好房子”建设的方法论，产业想要建“好房子”，让房子增加居住属性，就需要从趋势、科技中寻找力量。

目前，智能化发展呈现四大趋势。其中，个人智能化、出行智能化、生产力智能化这三个趋势，为房地产行业追寻的建“好房子”目标提供了先决条件。而第四个趋势“空间智能化”，则是专为房子而生，可以重构人与房子的关系。简言之，空间智能化便是推动“好房子”落地的技术力量源泉。

找到推动“好房子”落地的力量源泉，下一步就是落地，但前路并非一片坦荡，因为空间智能这条技术路线并不好走。如邵洋所讲：“空间智能化是一个门槛非常高的智能化，它的下限比我们想象的要高，它不是简简单单就能实现和成立的。”

如何才能拥有驾驭空间智能化的能力？邵洋认为，产业在技术方面必须集齐七个关键要素，并称其为“全屋智能的七个关键要素”。这些要素分别是稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活性、低成本、生命周期有保障。

难道如集齐七龙珠才能召唤神龙许愿一样，空间智能必须集齐七个关键要素？“如果这七个要素中有一个不满足，这个智能化都不会到来。”邵洋斩钉截铁地给出了答案。

据悉，如果没有稳定性，全屋智能便是空中楼阁；稳定性是基石，确保全屋智能系统的可靠运行；易安装和易用性则让全屋智能更容易被消费者接受和使用；高级感则赋予“好房子”独特的品位和魅力；灵活性满足用户多样化的需求；低成本让更多人能够享受到全屋智能的便利；生命周期有保障则保证了系统的长期稳定运行。

如此看来，全屋智能七个要素确实是召唤“全屋智能”的必选项，缺少一个，全屋智能真的无法实现。

产业如何才能空间智能走进现实，助力产业建“好房子”？邵洋给出华为在全屋智能产业发展的方法论，即五层架构。

具体而言，第一层为“工具”层，让“好房子”拥有如智能窗帘、智能灯等工具；第二层为“助手”层，让“好房子”成为一个可交互的对象；第三层为“专家”，让“好房子”拥有音乐大师、灯光大师等专家能力；第四层为“伙伴”层，让“好房子”理解人的情绪；第五层为“分身”层，让“好房子”可以像“创建分身”一样替代主人做许多事，实现家居生活的智能化和自动化。

打造产业新引擎，助能力再提升

有了方法论，谁有能力使用方法论，引领产业造“好房子”？笔者注意到，华为在积极行动。

早在2023年初，华为就成立了华为方舟壹号空间智能开放实验室，并携手产业伙伴，围绕“政、产、学、研、展”立体规划，从标准研究、产业政策、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地，聚合产业链生态伙伴，共同推动全屋智能产业的升级与发展。

本次揭牌的全屋智能重点实验室，是依托华为方舟壹号空间智能开放实验室为基础成立，是国内首个空间智能化大型开放实验室，也是首个住房和城乡建设部全屋智能重点实验室，足见其重要和权威。

所谓独行快，众行远。此次华为与政府、优质产业伙伴共建的全屋智能重点实验室，从标准研究、产业政策、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地，聚合产业链生态伙伴，目标是带动全屋智能产业发展升级，秉承“共创、共建、共享、共赢”的理念，重新定义“好房子”，引领消费者步入更为智能、便捷和舒适的家居新时代。

在笔者看来，全屋智能重点实验室，为“好房子”建设积蓄科技力量及关键要素，并携手产业各方按照空间智能“五个层级”的方向，逐步让智能融入房子这个空间，打造产业新引擎，加速智能家居产业发展。

所以可以说，华为在全屋智能方面，拥有落地五层架构方法论的能力。因为一方面，华为是产业唯一集齐七个要素的厂商。笔者一直关注华为全屋智能，发现华为在全屋智能领域拥有七大优势：全屋智能方案采用PLC有线连接，可为全屋智能提供稳定性连接；华为采用PLC通讯，让安装更容易；多种简单的交互设备，带来人人都可使用的易操作性；精心设计的智能面板、智能MINI Pro，让空间拥有高级感；“1+2+N”积木式架构，让产品适配更灵活；以品牌为背书，328家门店带来“生命周期保障”。

另一方面，华为拥有深厚技术积累。华为自2020年开始布局全屋智能赛道，如今，全屋智能已经成长为华为的战略赛道。目前，华为在通信领域、物联网领域、人工智能领域的深厚技术积累，将使能华为全屋智能产业发展。近日华为发布的HarmonyOS NEXT，拥有万物互联特性，将成为华为全屋智能最坚实的软件底座。

笔者观察：产业、政府、消费者共赢，开启智能家居新征程

回首过去，华为全屋智能解决方案的进化之路令人瞩目。从2021年的初次亮相，到近年来的不断升级，华为在空间交互体验、适用性和可扩展性、人文关怀等方面持续创新，为消费者带来了前所未有的家居生活体验。

就如邵洋所说，空间在不断地进化，通过智能、连接化、数字化、智能化一层层往上叠加，会使我们的家变得越来越好、越来越宜居，会变成我们希望的“好房子”。如今，全屋智能重点实验室的正式揭牌，无疑为整个智能家居产业注入了新的活力，也为政府、产业、消费者带来巨大价值。

对于政府而言，华为全屋智能解决方案，聚焦安全、健康和绿色节能三大主题，不仅展现了华为对社会责任的担当，更有助于推动国家战略的升级与转型。

对于产业而言，全屋智能重点实验室将成为华为向产业释放七大优势的桥梁。在这里，华为将与合作伙伴共同探索智能家居产业的无限可能，加速推动全屋智能产业的创新与发展。

对于消费者而言，全屋智能重点实验室的开放，将让“好房子”成为更多人的共同追求。消费者将更深入地了解全屋智能的魅力和价值，拥有更强的空间智能化需求意愿，加速全屋智能落地步伐。

这种“好房子”在房子金融属性逐步弱化的当下，实现居住属性持续地增强，会使我们每个人以拥有这样的家而感觉到幸福，而产生渴望。

整体看，此次华为牵头申报的全屋智能重点实验室成立，将成为智能家居产业发展的新锚点，引领产业共同开启智能家居的新征程，共创智慧家居的美好未来！