7月14日，央行司长在新闻发布会上说到：今年上半年，累计发放了个人住房贷款3.5万亿元，这个金额比去年同期多发了5100亿元，但是，个人住房贷款总的余额却在减少。于是提出：按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

简单来说什么意思呢？就是今年个人住房这块，放出去的贷款比去年多，但同时还款的人也更多，导致这个贷款总的余额反而是减少的，所以提出让银行和贷款人协商一下把房子利率降到现在的水平，以此来减少大家提前还房贷。

这条消息有什么好处？举个例子大家就知道了。假如以前你的房款利率6%，现在利率4.5%，你觉得以前的利率太高了，想要换成现在的4.5%。那你需要怎么操作呢？大概率就是找民间的放贷公司借钱，然后去银行申请提前还款，再把房子抵押给银行，抵押出来的钱再还给放贷公司，这样利率就降下来了，也就是俗称的“过桥”。

当然这个“过桥”的操作，你要给放贷公司支付一定的利息，就算能找亲朋好友借钱提前还款，再抵押出来还给亲朋，整个过程还是挺复杂费时间的。

那现在好了，你不用“过桥”了，央行的意思可以直接协商让银行把利率降下来，还能省一笔过桥利息。但是注意“鼓励”和“协商”两个词就很微妙，没有正式的通知，大家觉得银行会愿意和我们老百姓协商吗？

这个消息也出来好几天了，相信已经有很多人早就知道了，那你们说说，去咨询之后，银行答应和你们协商了吗？想都不用想，那肯定是各种理由拒绝嘛。

所以在此呼吁，真要想干事，就下个正式通知，文字游戏没有意义。估计除了部分人和特殊手段，这个要全面落地还得一段时间，大家觉得呢？