近几年，有关农村建房政策，是越来越严格，也越来越详细，这也使得农民盖房，不再是一件简单的事情。
近期，上海和福建等地相继出台农村自建房新政，其中，既涉及到农房“保修期”问题，又涉及施工队问题，可以说，这次的变动比较大。
其实，考虑到农房，在日常居住以及资产继承方面，对农民的重要性，自建房政策再变，影响的则是近五亿农民的利益，当然，也包括他们的子女。
现阶段农民盖房，为何说不能随意盖了？
为了解决新增家庭人口的居住需求，或单纯为了改善居住质量，很多农民有一定资金后，都愿意在原有房屋上，加盖二或三层楼。不过，“先批后建”已经成为一项农村自建房铁律，私自在原有房屋上动工加盖的行为，已经被列为违法行为，对应的新增建筑，也会因被判定为违章建筑而拆除，且产生的损失和拆除费用，由农民自行承担。
与此同时，以前农民自建房，大家都会找关系不错且信得过的村施工队，等房屋建成之后，便会钱房两清。但是，现行自建房规定要求，对于三层及以下低层自建房，农民尚可自行选择施工队施工，而对于经营性质自建房，农民则必须聘请专业施工单位来施工，无资质的村施工队无权动工。也就是说，农民盖房子，已经不能再随意找人了。
总的来说，正是由于未经批准的，私自加层加盖行为涉嫌违法，对应新增建筑会被拆除，同时，经营性质自建房，必须聘请专业施工团队设计施工，农民不能随便找人。因此，现阶段农民盖房，在房屋本身和聘用人员方面，都不能随便了。值得一提的是，对于超出标准面积的宅基地部分，地上建筑只能拆、不能建。
上海农村自建房新政，即《关于开展本市农村住房建筑活动管理试点工作的指导意见》出台。
在上述《指导意见》中，国家明确表示，村民建房可选择具备相应资质的施工单位，或由乡村建设工匠组成的施工队伍承担。从这一措施可以看出，接下来，村施工队将被专业化，所涉及农民工持证上岗，将成为现实。否则，即便是村子内部盖房，一些人员没及时考证的盖房班，或将无活可接。
除此以外，上述《指导意见》明确表示，将压实施工方责任建房协议要明确质量员和安全员，明确质量安全责任和质量保修期等。从这一措施可以看出，接下来，农房也将有“保修期”，期间内的质量问题以及因质量问题产生的损失，由施工方全权负责。这并非个例，从今年三月起，福建已经实行农房保修制度。
面对农村自建房政策再变，农民应该注意什么？
一个是农村工匠培训发证，是国家采取的福利性措施，农民不用花一分钱费用，从事该行业的，建议尽快考证。另一个是农房私自加盖或扩建，很可能会被卫星监测到，建议不要抱有侥幸心理。
用户63xxx19
反正干活都是游击队