每当子女到了适婚年龄，农民都会用半辈子的积蓄，翻盖祖上延续下来的旧房屋，以便后代顺利继承。
然而，农村建房规定已经细化，自家宅基地也不能随意建房，不少农民疑问，既然是自家资产，到底哪些情况是被禁止建房的？而自己又该如何做？
其实，宅基地对农民利益的影响非常大，这主要得益于宅基地不同于普通的集体建设用地和耕地，它是决定农民居住和不动产继承的关键，因此相关事宜，农民了解得越详细越好。
哪些情况，使得自家宅基地也不能翻建房屋？
目前我国，仍然是以城市户口和农村户口，这两大户籍管理制度为主，而对于农村地区而言，户口所携带的直接利益，便是宅基地使用权。也就是说，只有拥有本村户口，才有资格使用宅基地，并利用其进行房屋翻建。否则，即便生在农村、长在农村，只要户口迁出原村集体，就无法在原有宅基地上进行建房。
与此同时，为了实现宅基地节约化利用，我国推出了宅基地标准面积政策，并将其收入与新版本的《土地管理法》。该政策要求，农民所拥有的宅基地，不能超过当地省、直辖市所要求的标准面积。而以此为基础，原有宅基地，只要超出宅基地标准面积，那么超出部分就不允许新建房屋，只能在旧房屋存续期间，有偿使用超占宅基地。
总的来说，正是由于宅基地使用权，具有户口专属性，从而使得户口迁出群体，无权在原宅基地上翻建房屋，同时，超出标准面积外的宅基地，不能用于新房建设。以上，就是在自家宅基地上，也无法翻建房屋的情况。值得一提的是，人均耕地面积越少，当地宅基地标准面积越小，反之则越大。
关于农村建房规定细化，还有哪些“不再有钱就行”的特殊情况？
为了保障农民的居住安全性，国家已经明确要求，农村新建建筑层数不得超过三层，其中三层农房和具有经营性质自建房，必须聘请专业机构进行设计施工，并通过相关部门验收。从中可以看出，接下来农民新建房屋时，允许自行设计和建造的农房最高层数为二层，私自加高，则被认定为违建。
除此以外，很多农民攒够资金之后，都希望将祖上遗留的多套住宅，一次性翻新，以便后代能全部继承。但“一户一宅”政策已经正式实施，其要求一个户口本只能对应一处宅基地，翻墙房屋同样如此。也就是说，翻建多套住宅，并非有钱就行，而是需要有对应数量的户口本，即拥有两个户口本，才能同时建设两处住宅。
关于宅基地建房问题，农民应该注意什么？
一个是多地已经简化了农民分户手续，有需求的农民，可以及时与子女分户，从而更好地继承资产，独生子女除外。另一个是户口迁出的农民子女，在父母过世后，无权翻建地上房屋，只能在旧房存续期间，暂时占有宅基地。
劉曉哲
台湾人看到了都哭泣
日行一善
今天刚了解情况，现在农村建房是要符合一户一宅，户口目前无法分，邻居2兄弟3本户口本都分不了，不分户就无法报建：而我，有户口无宅，报建需要周边4户人签字，其次全村8成村民签字同意，才有下一步。。 村书记随便建，据说21-23年建了4栋别墅。
沙田柚 回复 04-29 17:53
有证据举报他，没证据不要老是据说据说
ryd643 回复 02-24 14:42
举报
shijiangri
不就是逼迫老百姓买商品房吗！不要太过分了
寿卿山人
什么叫千刀万剐
用户63xxx29
建议现在打仗三套房子的去打日本
奋斗 回复 04-21 12:21
跟有几套房子什么事
老曹 回复 09-21 00:37
垃圾，人家说东你说西。
UC情缘
宇宙万物的生存法则：强者弱食！
农村的率哥
所以说催生二胎三胎没有效果，建房困难，没房子住，是根本原因，
4514286
在城里，有钱，想怎么折腾都可以。在农村就不可以！
duyongkai
就是希望你去买房
用户10xxx86
一户一宅，是建立在你老家有老房子的基础上才可以报批的。没有房子想申请新宅基地就别想了。所以空闲地是只要没房子的现在基本都在红线范围内。审批流程，填申请表格，邻里四至签字，找有资质的包工头，这些弄完要做勘测，出勘测地型图，做房屋设计图。交上去审批，过关了交押金拿施工许可证方可开工。这个过程半年到2年。
用户89xxx73 回复 06-03 23:26
搞这么复杂，现在好多人都不走这些流程照样建！
用户10xxx13 回复 用户89xxx73 02-24 15:27
不在红线外的建了再说。红线外就危险，人家强拆的。
用户17xxx85
不是说村改居后，就不再分什么农业户口与非农户口了吗？那城市户口与农村户口又是什么意思？文字游戏吗？
西门大官人
[666][666][666]专业制理农民，房地产可没那敢那么制
有球必应
在这里从来都不是有钱就行，有关系就没关系了。
Soglah
你建自建房，那我的商品房谁买？？
用户10xxx05
看看台湾地震，南方洪水，你真想危房塌了砸死人才看到事态的严重性吗
用户15xxx48
一切都是为了人民
醉卧沙场王志强
一户一宅孩子大了结婚在哪里住
平常心平常人 回复 05-03 13:34
城里买房去
用户18xxx97
农民没有退休金因为只有死了才能退休
大大泡泡糖
恶意不消费的话都叫得出了，那些畜牲哪里还有底线
用户88xxx54
我们老家江苏省农村本地村民是可以在老宅基地的基础上推倒重建的！去村里打个招呼！去现场看一下！就能审批！不发达的省份，反而抓得很严！因为经济比不过经济大省！当是总有一个得比得过呀[笑着哭]
姚辉
响应保家卫国的口号。
驾驭沼泽 回复 05-28 15:39
家呢？
太热 回复 驾驭沼泽 08-09 03:30
桥底下
用户91xxx73
标语送给你:房地产是国家抉持的坚挺产业，是拉动经济发展的第一内需。
用户16xxx72
进城买房没钱也行
龍飞凤舞
现在农村加建二楼都不行，原来住了十多年的一楼
用户88xxx54
我们老家这边盖楼房不能上楼板！只能筑模浇混凝土代替楼板！这样盖两层楼几十万都不够[笑着哭]这样，哪个村民敢盖楼！钱不够！还不如修善一下老房子过过日子！[笑着哭]
农家的婆媳
是宅基地，有权就能建
EQ
宅基地和人均耕地线性相关，白痴…为了洗而洗
清水湾
提灯的都没拆
用户16xxx10
有钱，去美国搞大别野去。省事省心。
杨家富子
就是地方房地产搞的鬼
用户15xxx68
没房子，保家，，，，，？
用户14xxx19
振兴乡村嘛，为人民服务
未知
都剩下老人了，还建什么了，收回去吧
“有义之梦☔
二十几万的一栋楼被钩机钩掉了，农民的重大惨损谁来买单？都不体谅农民伯伯。
痛并快乐着
放P。
1234家电
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户16xxx24
在农村有关系没什么事办不了的，跟城里不同，城里是有钱什么都好办。
鹿鸣
技术人员退休都怎么回乡？
用户91xxx03
政府对农民的独生子女太严格了，只是一个怎么办？老家有自溜地，山林，父母还有农田
创业者
为什么现在有钱都不能建新房子了呢？能不能告诉我呢？
平常心平常人
要这样说的话，一户拥有多间房屋的，应该把空闲的房屋收归集体所有才更为公平