不知道大家有没有听过这么一句话，就是高层住宅一定要往高了买。否则，还不如去住多层步梯房。

所以，对于没有住过高层住宅的我来说，当初买房时，也毫不犹豫地选择了次顶层，也就是很多销售口中的“凤凰层”。

然而，仅仅入住10年，甚至房贷还没还完，我就又搬回了老破小，不是矫情，而是真的受够了。一、为啥会选择“凤凰层”？其实我当初的想法十分简单，一是自己本身就想尝试住高楼层，二是听信了销售的“鬼话”，具体有以下几个方面。

①销售说：“凤凰层”寓意比较好由于楼层比较高，就像高耸入云的树，可以承接凤凰入住，所以才会有“凤凰层”这一说法。

说实话，我对楼层寓意说法并不在意，但也不会刻意排斥。既然买新房了，肯定希望自己的房子是最好的。

可后来我才知道，这种说法完全就是为了抬高楼层的房价，让人觉得“凤凰层”贵有贵的原因。②销售说：“凤凰层”视野比较好其实关于视野这一方面，我还是比较满意的，毕竟楼层越高，遮挡物就越少，可以一览窗外的美景。

不过这也并非绝对，如果房子处于小区中心位置，被其它高层住宅包围，即便是在高层，窗景也不美观。

所以，自己也十分庆幸房子正好在小区边角处，不会被其它高层住宅完全遮挡。③销售说：“凤凰层”采光通风好表面上看，好像的确如此，可若你真的听到销售的鬼话，那么实际居住情况可能就要失望了。

因为这个优势只针对边户，像我买的是中间户，基本上就靠南边采光，所以日常光线这块只能说够用，并没有想象中那么敞亮。

至于通风环境，就比较一般了，毕竟不是南北通透户型，不可能外面小风一吹，室内就会特别凉爽。④销售说：“凤凰层”没有蚊子在没住进来时，我确实对此深信不疑，并且幻想着夏天晚上终于可以开窗吹着小风睡觉了。

可住进来之后，我才知道销售是在瞎扯，哪怕位于31层，家里也照样会有蚊子飞进来，那叫一个痛苦。

后来查资料，发现蚊子虽然不会一次性飞那么高，但却可以借助风力，以及在中间楼层停顿，然后再继续往上飞，甚至最高能达到290米，也就是97层楼的高度。

⑤销售说：“凤凰层”室内噪音小又是一个“误导”人的说法，表面上远离了地面噪音，室内会更加静谧安宁，实际上风噪声会非常大，要多恐怖就有多恐怖。

除此之外，由于室内周边少了很多遮挡物，外部噪音也更容易穿透到家里，所以在日常生活中，基本上和低楼层一样，需要把窗户关闭才能消弱噪音。

二、为啥要搬离“凤凰层”？说实话，任何住宅都有优缺点，但高层住宅却有两个“通病”，让我实在难以接受，并且给生活带来了极大的影响。

①日常出行很痛苦楼层高，日常出行对电梯依赖度就很高。尤其是在房子入住率越来越高的情况下，每次等电梯都要花上5~6分钟时间，非常让人烦躁。

此外，我还发现越在电梯使用高峰阶段，就越会发生邻居堵电梯门的情况，真的是越等越气人。

②日常用水很痛苦你经历过冬天洗澡花洒出水忽冷忽热、忽大忽小的情况吗？我基本上每天都会经历，起初还以为是热水器出问题了。

后来找了很多师傅过来查看，才发现是水压不稳定导致，且物业调了几次都不能解决，别提有多难受了。

三、为啥会搬回“老破小”？其实原因非常简单，就是我之前住过“老破小”，也深知这类住宅的缺点，所以经过多方面权衡后，又重新购置了一套“老破小”。

①没有购房压力别墅、大平层、洋房固然很好，但在自身经济不允许的情况下，也只能选择向下兼容。

毕竟相较于高层住宅，老破小本身就有价格优势，即便之前的房贷没还完，自己也不会有任何购房压力。

②出行更加自由我买的这套“老破小”，虽然是一套步梯房，且目前也没有任何加装电梯的动向，但由于是在3楼，所以日常上下楼并不累。

如果一定要说出行问题，就是手提重物爬楼会有一点累，但这种情况比较少，并不会对生活带来影响。

③水压更稳定了“老破小”一般都是直供水，不像高层住宅会用到二次加压设备，所以自从搬进来之后，再也没有出现过出水忽大忽小、忽冷忽热的情况了，真的是有一种久违的畅快感。

④采光可以接受低楼层采光确实不太好，但光线对室内的影响，有一部分原因也取决了室外周边情况。

比如楼间距大小、树木绿植情况、房子地理位置等。因此，“老破小”的采光，完全可以在现场看到，若不满意就换一套。

所以，结合多方面原因，我还是认为“老破小”更适合自己。写在最后：其实买房，最重要的不是看它的优点，而是要看自己能不能接受它的缺点，也只有这样，住进去才会更加舒适。此外，“老破小”虽然很适合刚需家庭，但在选择时也要格外注意。毕竟老房本身就有很多坑。