如果拍卖有段位的话，那么土地拍卖一定就是王者。
因为，在信息差也是硬通货的当下，谁的信息快人一步，谁就能够“一夜暴富”。这句话适用于个人，更普适于行业。而房地产则是“最吃”信息的行业。比如，征地、比如拆迁、比如房贷、比如其他一切……
所以，春江水暖鸭先知。房地产这潭水里，房地产企业的这群鸭子，不管是体感还是第六感还是其他什么感，都是最先知道的。
所以，内蒙古大牌很早之前就说过，呼和浩特房价涨不涨，需要看土拍。
于是，呼和浩特市的土地市场春节后首场拍卖，土拍王者就诞生了。
当天，五宗土地的成交金额高达21.55亿元，溢价达到1.12亿元，呼和浩特土地市场实现了“开门红”。
如果说，一块土地被争抢，还可以认为是地段价值溢价，地块失其鹿，开发商共逐之。然而，五宗地块中，的2024036号和2024037号地块的竞拍激烈，经过超过30轮的争夺，最终确定了预竞得人。
在其他产业还在蓄势的时候，呼和浩特的土地拍卖实现“开门红”，既表明了地产的强大势能，也表明了呼和浩特这座城市获得了投资者的认可。
以重资产运营著称的地产开发企业认可了一个区域的土地价值，并在土地拍卖中敢于溢价竞拍，这就表明当地在未来一段时间的经济和投资环境被企业看好。随着地产开发企业的入驻，以地产企业为先导的投资群体将会纷至沓来。
所以说，在目前的经济语境下，地产开发企业对土地的信心比金子还珍贵，开发企业对房地产的信心其实就是对呼和浩特发展的信心。
从另外一个层面看，作为支柱产业，房地产一头连着水泥、钢铁、装修、家居等多条产业，另一头连着无数就业者的吃穿住行学费医疗。地产开发企业的落地也会给呼和浩特带来源源不断的财富和就业机会。
另外，听说在杭州春节后首场“土拍大战”中，呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司首次入杭，即在35轮竞价之后，以4.3亿元拍得叫价最激烈的临平北地块，成交楼面价15686元/平方米，溢价率高达65%，打破该地块8年来的最高楼面价纪录，成为板块新地王。
一个城市如此，两个城市都这样，就不得不让人产生联想了。南北两地开发商的信息来得早，来得快，所以拿地的热情也与日俱增。那么，这是不是意味着极寒之下的呼和浩特房价，已经进入解冻之旅，房价在2025年有了涨价的苗头了呢？
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文/茂林
