2025 年中央一号文件《中共中央国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》重磅发布，城里人严禁到农村购买农民的房子和宅基地，退休干部也不被允许到农村占地建房。问题来了，有网友就问：为什么不允许城里人到农村买房，却允许农村人到城里买房呢？
城乡住房政策那差异可大了去了，为啥呢？首先存在土地性质得差异。农村的宅基地是村集体的，这就好比是一个集体的大蛋糕，只有本集体的成员才有资格吃。农村遵循着“一户一宅”，所以宅基地不是随意就能转手买卖的商品。而城市的商品房呢，其性质就和农村不一样了，土地是国有的，也就像超市里的商品一样，是可以自由买卖的，所以农村和城里人都可以买。
要说农村宅基地的政策，很多年前就已经有了。比如1999年就开始不让城镇居民买农村宅基地了，可以说2025的文件是更加强化了这一规定。为何这么谨慎呢？怕资本把农村土地占了啊。要是城镇居民乐意随便买农村土地建房，对经济上相对处于弱势的农民是不公平的，农民可能被挤占了居住空间，农村的耕地也可能被大量侵占，而耕地可是国家粮食保障的命根子。
国家对城乡的资源分配思路也大不一样。国家一方面想推动农村振兴，另一方面也想推动城镇化，所以鼓励农民进城务工和买房。如果城市居民大量下乡建房，又在农村没有实业可做，就可能拖了农村发展的后腿。本来农村宅基地就比较紧缺，要是市民们都来哄抢，那就乱套了。
不过今年的政策，也不能理解为不允许市民到农村居住了。比如市民想短时间的过一下田园生活，就可以租农村的房屋来住，不超20年就行。像北京大兴等33个地区也试点了宅基地改革，有的地方通过宅基地异地置换安置方式，帮助村民从填埋场边的平房搬迁到新别墅区。
今年对宅基地的一号文件，对农民而言，是防止他们因小失大，不要随意堵绝了自己落叶归根的道路。对市民而言，是避免他们逆城市化，导致农村出现大规模土地兼并和耕地流失。
未来宅基地的流转范围，有可能会扩大。但现在完全放开市民购置，还是不现实的。
大家觉得这政策以后会改变呢？
