随着2023年的到来，国内许多重要城市迎来了一股前所未有的二手房市场“抛售潮”。数据显示，重庆、南京、苏州、成都等十大城市的二手房挂牌量已超过195.67万套，同比增长高达80.94%。
其中，重庆二手房挂牌量已突破19万套，而成都和南京的二手房挂牌量也都超过了18万套。此外，上海超过16万套、广州超过13万套、北京超过11万套。这一现象引发了业内人士的广泛关注和讨论，因为在短时间内出现如此巨大的挂牌增量，实属罕见，堪称楼市史上的奇迹。对于网友们而言，面对一、二线重要城市二手房挂牌量的激增，引发了诸多困惑和疑虑，这必然需要高度重视。那么，究竟是什么原因导致国内各大城市的二手房挂牌量如此激增呢？经过深入分析，我们可以总结出以下几大原因：首先，炒房客们对未来楼市走势不看好，纷纷选择挂牌抛售。这一趋势源于两个主要因素：首先，国内楼市已失去了之前的升值效应。目前，不仅是三四线城市，就连一线和部分二线城市的房价也已回到了数年前的水平。炒房客们通常在房价上涨时入市，但一旦市场下跌，他们便急于抛售房产。此外，随着土地财政收入减少，各地财政收入急剧减少，对征收房产税的呼声也逐渐高涨。这意味着未来炒房客的持有成本将大幅上升。因此，他们选择集中抛售房产，以获得更早的收益。一旦各地开始征收房产税，再想抛售房产将会更加困难，可能导致房产长期滞留在手中。
其次，许多人感到还贷压力巨大，因此选择抛售房产。最近有网友分享了他的经历，他在2021年初购买了一套价值190万的商品房，两年后偿还了20万的房贷，但大部分还是支付给银行的利息，只有3万多元是偿还本金。这使该网友认识到，与其终身为银行还贷利息，不如尽早出售房产，不再受银行的摆布。这位网友的情况并非个例，许多购房家庭面临着巨大的还贷压力，因此选择抛售房产的情况日益增多。第三，经历了长达三年的疫情影响后，许多行业不景气，家庭收入减少甚至失业，人们对未来的收入前景感到不安，购房计划因此逐渐搁置。这导致国内楼市上出现大量二手房源，但购房需求急剧下降。最后，刚性购房需求逐渐减少，也导致了房产市场无法消化大量的二手房抛售。中国社会正逐渐步入“老龄化”和“少子化”的时代，老年人口逐渐增多，他们通常不再需要购买新房。与此同时，年轻人口数量逐渐减少，刚性购房需求逐渐减弱。
随着我国城市化进程、棚改拆迁等政策接近尾声，刚性购房需求将进一步减少。现今的城市年轻人多数可以继承家庭房产，满足住房需求，无需再次购房。综上所述，国内的二手房市场正处于一股“抛售狂潮”之中，而这一现象并不局限于三四线城市，一、二线重要城市也受到波及。这表明楼市已经进入到新的调整周期，即便是炒房客们也不看好一、二线城市的房价。未来，国内各地房价下行的压力将进一步增大，二手房市场可能长期陷入下跌趋势，直至回归到合理的价格水平。这一变化意味着，楼市格局正在发生深刻的变化，需要各方高度警惕和应对。
用户14xxx08
卖不出去了，成世界笑话。
syyshyu 回复 09-18 13:58
都觉得好奇怪，不是很正常的吗。看看多少房子养蚊子待价而沽。
胜天半子 回复 09-16 15:14
应该再涨一波 去库存
青清
逃命，看谁跑得快，美丽的风景线
花土豆与丑番薯
一地鸡毛！
翻身路666
实际没降多少！不取消公摊面积，不降房价都是在耍流氓！
2556635 回复 09-22 15:46
1000万的房子，降一半也要500万！
用户10xxx07 回复 09-21 07:12
降一半🤔阁下真是有钱人，我要降一半再加一半才买的起[吃瓜]
小草
创造了人间奇迹！祝福你再创辉煌！
用户11xxx09
是谁说炒房客逃了，明明是牢牢被困死了！
炳钦
不降百分之七十以：，再怎么抛售，都没人要，让炒房客，自食其果！
自然而然 回复 09-17 16:13
别骗我们不懂经济了，知道为什么在深圳，面3元多一斤，但是去面馆吃一碗面，为什么需要三四十元一碗吗？就因为房价太高，导致房租太贵了，面馆或饭店为了不亏损，只能卖这个价，这才是导致物价高起的关键点。
我爱蓝天 回复 09-19 08:06
那日本人不死光了
用户17xxx68
牛鬼蛇神全出来了[呲牙笑]
浮尘
跪，跑，跑，房跑跑。。
清风
我将创造人类最悲惨的历史
希望
房子就值3000一平，还没降到位
高瞻远瞩
我希望调查清楚，到底有多少炒房客多少刚需，别把你什么都推到炒房客
郑振华 回复 09-18 10:50
有个数据说百分12刚需。所以....
用户10xxx82
抛不等于能买出去 我按买价抛 都没人问
用户15xxx51
再出政策，再炒！
垃圾别封我讲话。
回归合理的价格水平需要高度警惕？现在有多少房有多少人？晩上你出去转转，有多少空房？
图拉丁卡
不到合理价格坚决果决毅然决然的绝对不买，你爱怎么骗怎么骗
妖怪
中国市面上流通资金200万亿，而全国房价有500万亿，在售房源几十万亿，
不鸡道
聪明人千万别当接盘侠了，总有人接盘就更别指望降价了[得瑟]
用户10xxx83
炒房客着急要跑路了！慌不择路，能拿回多少钱算多少吧[笑着哭][笑着哭]
大漠隐者
炒房客房事后比股市还惨[呲牙笑]
好人平安老三
套死有钱人[点赞][点赞]
大滨
专家都说了，中国的房子根本不够，接着盖！
用户10xxx70
哪里跑！你死定了！
null
房价跌 估计也没人要 现在小年轻价值观不一样了 都是70 80后孩子 家里也不缺房子
用户16xxx54
罕见吗？难道不是意料之中的事[吃瓜]
欢喜就好
作者分析的很透彻。正是看到说的几点，今年把房卖掉了
Tony
支持尽快征收房产税
宁静致远
房子今后无人接盘
谭学猛
说毛线，买的起房的早买了，买不起的降一倍还是买不起，现在钱难挣，想要买房起码要把没买房的人工作和工资决绝，一个月三四千都够花，有钱谁不想住漂亮的房子
也无风雨也无晴
再次腰斩
浪里银涛
抛售，哈哈，跌一半了吗？
我行 我素
下一步 买房分配工作 买房才能等等再刺激一波
文辉机械
37亿套住房，最后烂掉的最少10亿套。
开店的小熊
击鼓传花，敲鼓的人呢？
用户11xxx08
数据太保守了。
用户10xxx02
还想房子暴跌 你在帮美帝的忙 美帝加息就是要拖垮我的房市 股市 汇市
肖尔布拉克 回复 09-17 08:47
如果是这样，宁愿房价暴跌！
越无知越骄傲 回复 09-22 11:15
如果真是这样，那美的在干好事，为普通人谋福利。降低生活成本。
用户95xxx99
有钱人还是有钱人，比如我房东N套房产，人家过的绝对上流社会生活，而我还是苦哈哈的买不起房子，没办法凑乎活着吧
和
炒房客在不抛售就砸手里了
哈31
房产中介大多是炒房客
梦想飞翔
一个小区有一半入住率已经算高了，一问，楼已卖完[吃瓜]
荏苒鉴诚
房是钢筋混凝土的集合体，别看前些年贵似金，随着人们大脑的逐渐清醒，早晚会恢复其建筑材料堆积的本质。而钱永远是钱，无论怎么通货膨胀钱也是钱。人吃喝离不开钱、孩子受教育离不开钱、生病离不开钱、娶妻生子离不开钱，……。总之，尽力存钱以防不测，存房则助纣为虐。
江湖百晓生
未来手上有足够的现金流才是王道
用户58xxx97
就不买愿咋滴
用户13xxx47
加强党建工作
f990141442
以后看历史书怎么评价吧
用户10xxx78
就是不降价
天涯浪子
我们是只制造世界吉尼斯纪录[呲牙笑][呲牙笑]
自然而然
现在跑快点可能还来得及，再晚一步想跑也跑不掉了，房子彻底砸手里，想变现的希望就破灭了。
布衣秦风
现在能脱手，就算走大运[呲牙笑]
乐7106姜
没人买往哪抛？[呲牙笑]
用户10xxx81
这么多二手房！说明炒房客特多！
爱说实话
有消息显示，由于中美最近几年有开战可能以及日本核污水排海造成的影响，沿海城市的富裕群体开始前往郑州，西安等内陆城市购房置业，做为后路！
胖胖吉祥符
抛售，又没有降多少
猎鹰
今后十几年供需严重失衡，一个字(跑)。
pwlgz
干得漂亮[点赞]
寂芜殇
我与房赌毒不共戴天！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户10xxx32
套死套牢，干的漂亮
做到了就是历练
回归理智价格，才能正常发展
用户13xxx83
加油，我们是最棒的！
牧羊人
你太累了[笑着哭]
张国庆
告诉大家、混泥土是什么价
蜜蜂
人口大量减少！二十年后平均一人几套房
Mr
意淫爽文？
热心市民老李
重庆早就20万套了
用户10xxx02
房子暴跌 大家都会失业 通胀爆增 连大米都吃不起
天 之 空
谁去接盘？？？ 公开抛啊[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
雪天
中房与美股，两大天坑，谁先崩谁死
李生
炒房囤地发展经济的笑话
风雪夜归人
因为房子是用来炒的！
東海
倒吧！早死晚死早晚得死！
北京爷们儿
放开限购，分分钟抢完了