你好，我是曹搏士！

这南京的温度，说降就降！

早上出门买早点，就已经发现好几人换上了冬天的装备了。

刚来南京的新人肯定是猝不及防，这里的春秋是极为短暂的。我写这篇文章的时候，已经到了41周，整个2024一共就52周，也就是再过11周，整个2024就结束了。

第四十一周，这周我继续分享楼市新闻和读者问答！

一：为什么看不到龙湖天钜、亚东国际等小区的介绍？

龙湖天钜我写过，亚东国际还没写到，算上昨天的一共也才19个小区，慢慢写吧。

而且现在各小区的攻略网上也有很多，很多小区的介绍不仅有文字和图片，甚至还有视频，拍的相当不错。如果看之前写过的，直接点击下面的目录能看到过往的文章

二：租车位300一个月，买车位要一下子拿出15万，哪种更划算？

你以为你300块钱真的能轻松租到车位吗？

实话告诉你，如果你300块钱能租到车位

那这个车位压根就不值15万，最多卖个7-8万了不得了！

现在的开发商非常坏，使用各种方法逼你买车位！我自己住的小区就是这样的

14年开盘的小区，10年了，车位还有大量没有卖完。但是小区每隔半年摇号，拿出88个名额出来！

开发商把没有卖出的车位上地锁，不给出租，逼业主们车位。谁都知道租车位划算，一个车位租个10年也就3万块钱；一个车位不仅要15万，每个月还要交80块钱的管理费，10年也要1万多块钱

这笔账傻子都能算出来，但是开发商通过人为控制供需比，你是逼你买车位！

所以，你要是怕麻烦，就很容易被开发商忽悠买车位；不怕麻烦的去租一个车位

告诉你的方法，你可以去小区业主群里面咨询，谁家车位出租，你租他的就可以了，既不用摇号，而且还便宜！

三：多家银行 下调存款利率，定期存款为 1.1%，你还会把钱存银行吗？

你当然需要把钱存在银行里了

即使有人跟你说把钱放到银行里跑不过通货膨胀，你也别把钱取出来消费

把存在银行的钱取出来，只有两种情况下我是建议的！

第一：银行的存款利息是负的，也就是负利率

第二：你有更好的投资渠道，产生的利润比银行的存款利息要高

其他的任何方式我都不建议你取钱投资或者消费，即使是这段时间很火的股市，你也别把钱投进去

从今天发布的存款利率来看，定期的存款利率普遍下降了25个基点。六大行五年以上的定期存款利率由1.8变成1.55

相当于100万存在银行里面一年的利息少了2500块钱，我觉得是能接受的

你可以算一笔账，如果是100万买套房子，一年不仅挣不到1.55万的利息，你还可能房子贬值10万块钱

如果100万投资的股市，还有可能血本无归！

所以在你没有任何投资渠道，能稳赚不赔的情况下，我建议你在银行里面是最保险

四：今天发布的LPR你觉得会降吗？

今天不发布，虽然是20号，但是周末休息

明天21号发布，我预测不会降，预测的根据是——再降就要比公积金利率还要低了。老百姓愿意，但是公管中心愿意吗？

咱们第四十二周再见，祝大家周末愉快！

楼市问答41

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