新京报讯（记者曹晶瑞）2月27日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《暂行办法》）公开征求意见。《暂行办法》明确，住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管。中介行业协会秘书长赵庆祥向记者介绍，《暂行办法》剑指住房租赁市场的租金押金乱象，实施后对促进住房租赁中介行业健康发展、依法维护租赁当事人权益都有重要意义。
近年来，住房和城乡建设部联合多部门多次印发相关文件，明确要求对住房租赁企业收取押金、租金加强监督管理。此外，2022年9月1日起施行的《北京市住房租赁条例》，对租金押金监管也提出明确规定，《暂行办法》针对押金托管、租金监管制定了具体的实施细则，确保条例相关内容落地实施。
赵庆祥表示，《暂行办法》是《北京市住房租赁条例》的配套文件之一，在住房租赁管理服务制度体系中具有重要地位。根据投诉数据统计，押金租金纠纷占住房租赁纠纷七成以上，另外住房租赁企业“爆雷”也多是因为沉淀押金租金形成了“资金池”。
此次住建部门起草的《暂行办法》，明确北京市住房资金管理中心和北京房地产中介行业协会发挥各自优势，共同承担押金租金管理工作，应该可以预防和化解大部分的住房租赁纠纷问题，促使住房租赁企业经营模式转型升级，促进住房租赁中介行业高质量发展。
