2018年，一位老人进入一处正在装修的别墅里面捡垃圾，谁料却意外坠落到了地下室，最终抢救无效死亡。

受害者家属对此异常气愤，于是一气之下将别墅的房主告上了法庭，并且索要76万的赔偿。

而理由竟是，他们家的地下室没有放置安全警示标语。

那最终这件事如何解决的？

悲剧发生

2018年，浙江省衢州市的黄丽聪买下了一套带地下室的别墅，并且立即开始了装修工作。

元旦这天，她给装修工人放了假，自己则前往附近的家居馆挑选家具。

黄丽聪的父亲，想着帮女儿看看装修进度，便来到了新房。

而就在黄父检查房子的时候，66岁的徐开生出现在了门口。

徐开生是一名退休的环卫工人，平时靠捡废品贴补家用。

看到徐开生年纪这么大还在外面捡废品，黄父心生怜悯，便允许他进院子找找有用的东西。

然而，就在这短短的几分钟里，意外发生了。

黄父突然听到一声巨响，紧接着是一声痛苦的呻吟。

他循声赶去，发现徐开生竟然躺在地下室的地上，头部流血，一动不动。

惊慌失措的黄父立即拨打了急救电话，同时给女儿黄丽聪打去电话。

正在挑选家具的黄丽聪接到父亲的电话，顿时惊呆了。

她立即放下手中的事情，火速赶回新房。

当黄丽聪赶到现场时，救护车已经来了。

她看到一位满头是血的老人被抬上救护车，心里顿时一沉。

这栋她梦寐以求的新家，还没来得及住进去，就发生了这样的事情。

她既担心老人的安危，又忧虑这件事可能给自己带来的麻烦。

法院判决

果不其然，麻烦很快就来了，徐开生被送往医院后由于头部受到严重撞击，加上年纪较大，情况一直不太乐观。

经过医生们六天的全力抢救，徐开生仍然因伤势过重不幸离世。

这个突如其来的噩耗让徐家人陷入了巨大的悲痛之中。

在悲伤之余，徐开生的家人将矛头指向了房主黄丽聪。

徐家认为，正是由于房屋缺乏必要的安全措施，特别是地下室入口处没有任何防护和警示，才导致了这场悲剧的发生。

于是，徐家决定将黄丽聪告上法庭，要求赔偿高达76万元。

在庭审过程中，双方就徐开生进入别墅的方式产生了激烈争议。

徐家坚称徐开生是经过允许才进入的，而黄丽聪则坚持认为徐开生是擅自闯入私宅。

经过长时间的调查和慎重考虑，法院最终作出了判决：

认定徐开生应当承担主要责任，而黄丽聪的父亲需要承担15%的次要责任，赔偿金额为13万元。

无独有偶

然而，类似的事件并非个案。

仅仅两年后的2020年5月，北京市房山区又发生了一起相似的事件。

这次的主人公是老人乔某和房主楚先生。

楚先生的房子正在进行装修，而乔某则是一位在小区里捡废品的老人。

一天，乔某在小区的垃圾场捡废纸盒时，看到有装修工人往楚先生家里搬运物品。

也许是出于职业习惯，也许是想多捡些值钱的废品，乔某跟随工人进入了楚先生家的101室。

不幸的是，乔某在房间内不慎跌落。

当时，楚先生家的一楼与地下室之间还未安装楼梯护栏，这无疑增加了意外发生的风险。

这次跌落虽然没有造成生命危险，但经鉴定，乔某构成了十级伤残。

受伤后的乔某将楚先生告上了法庭，要求赔偿包括医疗费、住院伙食补助费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、鉴定费等在内的损失，总计高达17余万元。

这个数字虽然比徐开生家属索赔的76万元要少，但对于普通家庭来说，依然是一笔不小的数目。

案件开庭审理时，装修工人卢某作为证人出庭，卢某表示，当他发现乔某进入房间后，曾明确示意非装修人员不得进入。

这一证词在某种程度上支持了楚先生的立场，即乔某是在未经允许的情况下进入的私人住宅。

最终，法院驳回了乔某的诉讼请求。

反思

这个结果与黄丽聪案件的判决形成了鲜明对比。

在黄丽聪的案件中，法院认定房主方需要承担部分责任；而在楚先生的案件中，法院则完全支持了房主的立场。

这两个看似相似却结果迥异的案例，引发了社会各界的广泛讨论。

人们开始思考：为什么会出现这样的差异？是否存在判决标准不一的问题？

还是说，这两起案件在细节上存在着关键的区别？

私人住宅是否需要履行安全保障义务？

有观点认为，私人住宅不同于公共场所，房主不应该为每一个进入者的安全负责。

另一种观点则认为，即使是私人住宅，如果存在明显的安全隐患，房主也有义务进行提示或采取防护措施。

从更深层次来看，这些案例反映了我国社会在快速发展过程中所面临的一些矛盾和挑战。

随着城市化进程的加快，人们的生活方式和居住环境都在发生巨大变化。

在这样的背景下，像徐开生和乔某这样的老年人，他们捡废品的行为可能会被视为对他人私密空间的侵犯。

然而，从另一个角度来看，这也反映了部分老年人在经济上的困境和社会保障体系的不完善。

如何在保护个人权益和维护社会和谐之间找到平衡点，成为了一个亟待解决的问题。

对于普通市民来说，这些案例提醒我们要更加注意家庭安全。

在进行房屋装修或改造时，不仅要考虑美观和实用性，还要充分考虑安全因素。

比如，在楼梯、阳台等危险区域安装防护栏，在地下室或高处设置明显的警示标志等。

只有每个人都能够在维护自身权益的同时，也尊重他人的权利，关心他人的安全，我们的社会才能真正实现和谐发展。

参考文献：

【中国法院网官方账号】北京房山：老人擅入民宅捡废品摔伤致残，状告房主索赔17万 法院：驳回！2022-07-12

法治天下：老人进装修屋捡纸板箱意外死亡，死者家属与房屋主人各执一词，究竟谁该为老人的死负责？ 2021-01-14

法治天下：地下室命案

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