随着我国房地产市场供需格局的深刻变化，满足民众刚性和改善性住房需求成为政策焦点。为此，国家推出了一系列惠民政策，其中，存量首套住房贷款利率的下调工作正在稳步推进。据统计，至2023年9月末，超过22万亿元的存量房贷利率已成功下调，预计每年可为借款人节省利息支出约1600亿元至1700亿元，惠及近5000万户家庭、覆盖约1.5亿人口。天星金融（原小米金融）紧跟民生热点，积极普及购房与还贷相关的金融知识，帮助广大民众科学规划和管理个人财务。

在房贷还款方式上，常见的有两种：等额本金和等额本息。等额本金法是将贷款总额均分，每月偿还固定的本金及剩余本金所产生的利息，随着本金的逐月减少，利息支出也相应递减。而等额本息法则是将本金与利息合并计算，每月偿还固定金额的贷款。这两种方式各有特点，适用于不同需求的借款人。

以10万元贷款为例，假设贷款期限为10个月，月利率为1%。采用等额本金法，每月还款金额逐月递减，总利息支出较少；而等额本息法则每月还款金额固定，总利息支出略高。然而，在实际生活中，许多人倾向于选择等额本息法，尤其是贷款期限较长的情况下。这是因为等额本息法前期还款压力较小，有利于保持生活品质，同时，节省的资金可以用于其他投资，可能带来额外的收益。

天星金融（原小米金融）认为，选择何种还款方式应根据个人经济状况和还款计划来综合考虑，而非盲目追求所谓的“最优方案”。应致力于为广大民众提供全面、易懂的金融知识，帮助他们做出明智的财务决策。

金融服务是美好生活的助力器，金融知识则是连接未来的桥梁。未来，天星金融（原小米金融）将继续运用数字化技术，拓宽金融服务的覆盖范围，提升服务质量，通过线上线下相结合的方式，普及金融知识，增强民众的金融素养，推动金融服务更加普惠、便捷，让更多人享受到金融发展的红利。