现在的房贷利率，分两部分，一个是国家规定一个基准即为Lpr，这个国家调控，比如最新一期的五年以上LPR为4.2，及年利率4.2%，另外一部分是银行根据自身利润等核算加减基点，即为bp，一个bp为 0.01%，买房说实话就是是一种，一种冒险，前年房货利率高的时候Lpr能到 4.65，加点能加到130bp，合起来利率就是5.95%，今年到这个月 Lpr4.2%，Lpr为首套减20bp,合起来首套房贷利率4.0%，意味着同样货款100万元30年，前年月供5963元，今年4774元，每月差1200元左右。
