2023年6月，五年期以上房贷利率下降10BP，即为下降0.1%，
但是有的人房贷月供变了，有些人没有变，Why？
房贷利率分两部分：
第一部分，国家调控部分，LPR,贷款市场报价利率,比如这一期最新的LPR为4.2，即为年利率4.2%。
第二部分，银行调控部分，加减基点，银行会根据自身利润及风险情况核算加点，一个加点即为一个BP，一个BP为0.01%
比如现在最新的某行利率为LPR减20BP,一个BP为0.01%，即为4.2%-0.2%=4%。
银行在办理房贷的时候，客户签订的都是浮动利率，放款之前先规定加减基点，放款当天为前一日LPR加减所签订合同的基点。
放款以后，加减基点这个永远都不会再变了，变化的是LPR，比如2023年6月LPR减了0.01%。
那么为什么有的人房贷月供减少了，有的没有变呢？
这就跟银行有关系了，有的银行是根据LPR实时变化利率，LPR变化后次月月供就变了，有的银行是半年调整一次，年初与年终，有的银行是一年调整一次，这些都会在贷款合同中注明。
所以月供变没变先看看合同吧。
高兴了就给点稍水你们尝尝鲜[笑着哭]
固定lpr能不能转[笑着哭]