广州CANTON

作为国内四大一线城市，常住人口2000万+，著名的商贸之都

却是高端商业中心不多，重奢消费不及成都、杭州等新一线城市，与北京上海差距更大

Why？

只有一个原因：广州人都去香港、澳门购买奢侈品

根据广州第一顶级奢侈商场太古汇的数据分析，疫情期间实现双位数增长，是太古汇在内地表现最好的项目。由此可见，广州奢侈消费力不弱，只是一直惯去港澳，毕竟乘坐高铁、自驾车都方便

内地与香港通关仍需要时间，而广州及周边的消费实力大有前景，于是乎高端商业项目纷纷抢滩广州

今年的广州国际投资年会，明确了SKP、万象城、太古里落户广州，其中太古项目已经动工在建，位于荔湾区白鹅潭聚龙湾片，总占地面积1.56平方公里

三大高端商业分别位置

太古里：荔湾区白鹅潭聚龙湾片

SKP：位于天河区珠江新城马场

万象城：位于黄埔区新溪

这样的布局还是很合理的，现今的黄埔区商业提升燃眉之急，华润置地去年将新华南总部现在在黄埔区，通过城市更新、片区统筹开发、代建代运营等多种模式推进数个城市级重点项目

划重点：黄埔区是当前广州城市更新最为热烈的板块，同时作为广州第一大工业区，消费力也是不容小看

SKP+珠江新城

珠江新城是我国超高建筑（9座300+米）最为密集的板块，但是高端商业比较薄弱，除了K11、IGC就没有了，满足不了该板块的强消费实力人群

被誉为“全球店王”的SKP宣布在广州开设华南首个项目，表示看中了广州‘千年商都’的禀赋、‘现代都市”’的活力。”

笔者看来，SKP的落户，将会盘活珠江新城高端商业，也是提升业态层次

三大高端商业项目同时入驻，广州能消化吗？

土生土长广州靓女-黄瑛

现任广州太古汇掌门人的广州靓女黄瑛，曾在香港、北京、上海工作过，最终回到自己的家广州

她表示：“我觉得广州消费者不仅经济实力不容小觑，而且具有很强的国际品牌意识，对国外的时尚趋势感知灵敏。同时，他们对服务质量的高要求，也和服务提供方形成了此呼彼应、互相交流的很好的关系

数据来自太古官方

上表格可见，今年上半年太古内地商业出现不同程度销售额下降，分别跌幅为：

广州太古汇：7%

兴业太古汇：26%

北京颐堤港：25%

成都远洋太古里：8.2%

其中广州太古汇最能抗跌，彰显出其对于奢侈消费有着巨大潜力，打破外界广州重奢“生存不了”刻板印象

广州第二个太古项目位置

要说三大高端商业项目，哪个最为期待？笔者选择位于白鹅潭的太古里

1，看好太古的商业运作能力

2，白鹅潭再次崛起之时

第一点参考上述对广州太古汇业绩表现，接下来重点讲述第二点

白鹅潭是广州历史上商业繁荣起点，彼时西航道、后航道就是市中心。鉴于白鹅潭是广州与佛山交界处，后来城市拓展不得不向东行动，无论城市风貌，抑或商业布局都不例外

珠江新城及以东的崛起，白鹅潭曾经辉煌仿佛一夜之间沦为历史，这么好的临江板块就这么萧条下去？

当然不是！

白鹅潭，在广州人心目中有着难以替代的位置，自从酒吧街拆了后，更新的规划就没有停过，但多数是雷声大雨点小

直到太古里官宣动工，直接上了热搜，万众期待的规划终于有确切了，想想都激动！

最后，抛一个话题《促进广州人对内的奢侈消费信心才是关键》，大家怎么看？