谁欠的钱问谁要！河南新郑，一女子花160买下一套法拍别墅，本以为自己捡漏，但万万没想到收房时，物业要求她缴纳上一任房主欠的物业费和滞纳金，合计50多万！女子不交，物业就强行把家里的电给掐了。 2020年，河南新郑的李女士（化名），仅用了160万，就拍下了一套小别墅，心里乐开了花。可还没等她高兴完，就硬生生的被一盆冷水给浇灭了，物业通知她上任业主欠了九万多块钱的物业费没有交。 如果只是交物业费的话，李女士倒是还能接受，但是还有43万的滞纳金，物业也要求李女士一并交齐。 合计五十多万！李女士懵了，凭什么让她来承担这笔巨款？ 李女士感到无比愤怒和委屈，更让她难以接受的是，物业在催缴无果后，直接停掉了她家的水电，甚至还拆掉了电表，完全不顾及她的权益。 万般无奈之下，李女士只好寻求法律援助，法院的判决文件显示，拍卖公告中明确写明了物业费用的支付责任。 李女士虽然心有不甘，但也只能接受这个结果，最终经过双方协商，物业公司同意免除滞纳金，李女士则承担了全部物业费。 无独有偶，2022年，天津的张女士（化名）也因为法拍房的物业费问题，陷入了一场风波。 一次偶然的机会，张女士听说有一套别墅正在进行司法拍卖，经过激烈的竞拍，张女士最终以220万的价格拿下了这套别墅。 入住后，张女士花费重金装修了自己的新家，正当她沉浸在喜悦之中时，物业公司却找上门来，要求她缴纳上一任房主拖欠的物业费和滞纳金，总计52万多！ 张女士自然是拒绝的，物业则搬出拍卖公告，上面明确写着：竞拍者需要自行核实并承担房屋可能存在的物业费、水电费等费用。 张女士这才想起，当初自己只顾着看房子，根本没有仔细阅读拍卖公告的内容。 由于一直没有交钱，物业索性直接停掉了她家的水电，以此来逼迫她付款。 无奈之下，张女士只好报警求助，在警方的协调下，物业恢复了水电供应，但是将张女士告上了法庭。 法院判决张女士承担拖欠的物业费，但对于滞纳金，法院则拒绝了物业的诉讼请求。 李女士和张女士的遭遇，只是法拍房市场乱象的冰山一角。近年来，随着法拍房交易量的不断攀升，这类因为信息不透明、责任不明确而引发的纠纷也越来越多。 法拍房交易的初衷，是为了维护司法公正，保障债权人的合法权益。可如果在操作过程中忽视了对竞买人权益的保护，就会让法拍房市场沦为“信息不对称”的狩猎场。 要从根本上解决法拍房交易中的信息不透明问题，需要多方共同努力，构建一个公开、透明、可信的法拍房交易环境。 法院作为法拍房交易的组织者和监督者，应该进一步完善信息披露机制，在拍卖公告中明确列明房屋的具体情况。 还可以探索建立法拍房交易的第三方信息平台，由专业机构对法拍房屋进行全面、客观的评估，并向社会公开相关信息，供竞买人参考。 也要加强对竞买人的法律宣传和教育，引导其树立风险意识，在参与竞拍前，仔细阅读拍卖公告、认真了解标的物的情况，必要时可以咨询专业人士，避免盲目竞拍，造成不必要的损失。 信息来源：《懵了！河南女子160万买套法拍房，收房时被告知欠50多万元物业费》北晚在线、《今日开庭：巨额物业费谁来担》天视网