国家统计局今日发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。

“与前几个月相比，10月市场呈现出显著转。”58安居客研究院研究总监陆骑麟分析认为，针对一线城市楼市的刺激措施已初见成效。随着成交量的回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。随着成交量的稳步提高，房价有望从当前的反弹阶段逐步过渡到真正的回暖阶段。

麟评居住大数据研究院认为，进入10月份，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的各项利好政策效应持续释放，市场对价格的预期也在继续改善，新房、二手房价格总体虽仍在下行，但环比降幅已连续2个月收窄，其中10月一线城市二手住宅价格环比更是实现了近13个月以来首次转涨。总的来看，房价端短期内持续释放了一定的积极信号，但全面止跌可能还需要时间，静待供求关系的逐步改善以引导价格企稳。