说起这两年在市场大火的新中式产品,大家往往会联想到建发房产。的确,这些年,建发凭着对新中式产品的专注研发与沉淀,几乎成为市场上新中式产品的“代名词”。
但实际上,市场上做中式产品的房企又有何其多。除了建发外,比如,早期的泰禾院子、绿城的桃花源等,也都凭着独具风格的产品曾风靡一时。如今,在新中式风盛行下,许多开发商靠着“抄袭模仿”,也投入到新中式住宅的开发中。
但遗憾的是,尽管市场上做新中式产品的房企很多,但能在传承中国传统文化基础上做出自主创新的,是少之又少。在新中式产品匠造的路上,从“抄袭模仿”到“自主创新”,这里面究竟差了些什么?或许我们能从一些专注产品研发的企业身上找到答案。
一、自主创新离不开文化沉淀
建发房产在新中式产品研发打磨过程中,同步推出一套产品书籍《建发匠造》,其开篇就是阐述文化沉淀对于产品研发的意义。
“文化自信,不是一时激情、不是随波逐流,而是经济发展、大国崛起之后的必然趋势。每个人、每个企业,在历史长河中所能做的真是微不足道,但还是有人、有企业,愿意去静下心、沉住气,去做自己该做的事。建发正致力于成为‘新中式生活匠造者’,一路走来,我们并不孤单,因为相信,所以看见。”
——摘编自《建发匠造》之“新中式卷”
的确,正如建发的感悟一样,文化传承是需要耐心沉淀的,在建筑上也是一样。
不知道大家有没有这种感受,我们在国内看过许多欧式小区,不论是公寓还是别墅,和在欧洲看到的就是不一样。在国内,同一个欧式小区里,我们可能会看到:罗马风的建筑拱顶、法式风的外立面、英伦风的雕像图腾、东南亚风的园林景观……,虽然外表看上去还是有欧式的感觉,但骨子里已经是个“四不像”了,究其原因就是缺少对欧洲文化和欧式建筑的沉淀。
新中式产品也是一样。我们的传统文化和古建筑是很有讲究的,比如,文官门是什么样子?武官门是什么样子?住宅大院的柱子是什么样子?柱墩又是什么样子?诸如此类……
所以,如果没有文化的沉淀,是很难研发出具有中国传统文化底蕴的新中式产品的。
二、自主创新离不开工法升级
在有了文化的沉淀后,又如何建造出既有历史文化底蕴,又符合现代居住习惯的产品呢?建发房产给出了他们的答案,即“新材料·精工艺·承古法·展国风”。
转化成通俗的话来说就是:使用现代的材料跟工艺,传承中国传统建筑文化的内涵,投入到新中式产品的建设。比如:
“厦门·央玺”,用钢筋混凝土结构仿造传统木构飞檐,并将风雨连廊、月洞门等中国传统建筑元素运用到园林设计中;
“合肥·雍龙府”,以纯铜为材,以中山靖王双龙雕玉佩为型,邀请故宫孟德仁大师亲手设计锻造当代的铺首衔环;
“上海·央玺”,运用16888块琉璃砖,经过47道工序,再现米友仁《潇湘奇观图》壮阔之景;
“苏州·泱誉”,借鉴四合院设计,构建“一环一轴两院两区”的社区规制,再现中国传统家族情怀……
三、自主创新离不开意识提升
除了文化和工法外,将产品印下具有自身标识特色的“烙印”,与市场上的同类型产品形成差异化?这也是产品创新中极为重要的一部分。
据了解,2014年,建发房产正式开始新中式产品研发,经过积累沉淀,三年磨一剑的建发房产,在2017年凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式产品专属匠造理念。
别小看这简单的八个字,这里面装着建发房产对新中式产品深刻的理解感悟,和独有的匠造理念。也正是得益于此,建发房产才开启了新中式项目在全国的快速落地之路。
儒门:将儒家的礼制思想与产品设计相结合。比如,建发新中式产品会设计气势威仪的三进门院,让回家动线蕴含着归家礼序,以三进门院的形式,分别致敬城市、宾客、业主。
道园:将道法自然的理念运用到园林设计当中,营造诗画般的意境。我们在建发项目中,能看到理水叠山的自然景观与亭落廊桥的人文景观,二者相互映衬,移步易景,形成游园林的体验。
唐风:通过飞檐斗拱的建筑设计和简明沉稳的色彩搭配,展现出大唐盛世的风仪气度。很多业主感叹建发新中式产品建筑很雄伟、有力量,也正是得益于此。
华纹:在古代,有许多纹样符号寓意着平安吉祥。建发对中华纹样进行了详细的研究,聘请知名匠人定制专属纹样,传承中华五千年文化情致,为业主送上特别祝福。
四、自主创新离不开法律保护
在每一项新设计、每一道新工序的背后,都凝聚了一家房企数十名、甚至上百名研发人员汗水与智慧,这些有形、无形的资产是离不开法律保护的。对知识产权的保护,不仅是对原创者的尊重,更是对产品创新的鼓励和鞭策。
据了解,建发房产每年申请的外观、实用新型、发明等各种专利接近百余项。尽管如此,市场上仍然会出现诸多外观看上去极为相似的“非建发”项目,有的甚至在同一城市出现。
以上这些,无疑是对原创者最大的伤害,而“山寨”者也很难靠着“抄袭模仿”持续发展。从“抄袭模仿”到“自主创新”的路上,希望能有越来越多的房企认识到文化沉淀的重要性,在产品打磨过程中不断推动工法创新,匠造出符合文化底蕴又有独特标识特点的产品。
在“满足人们对美好生活的向往”的路上,房地产企业被赋予了更多使命,而不断推动产品创新、服务升级,为广大业主提供高品质人居体验,相信这才是房企健康发展的长远之道。
国企炒房,啥时候国企炒下大米呗?