2022年行之过半,“抓现金流”、“保交付”成为了上半年地产行业的共识。在这样的大环境下,还能集中资源、沉下心去做新产品研发的房企实属不多,而建发房产便是其中之一。
2022年7月上旬,建发房产先后在自己的“大本营”厦门,与深耕十五年的“成都”,召开了两场新产品发布会,分别推出了“新现代产品”与“新中式产品-山水唐风”两大新品。值此,建发房产“新现代” “新中式”两大不同类型产品同频共振的序幕正式拉开。
▲7月1日,建发房产新现代产品发布会现场
▲7月14日,建发房产新中式产品-山水唐风发布会现场
一、在沉淀文化的基础上,完成新产品研发
在这两场发布会上,建发房产都花了相当大的篇幅去介绍产品设计灵感来源,以及设计团队在产品研发过程中,对不同时代、不同地域建筑文化的溯源与理解。可以感受到,建发房产在产品研发方面蕴含着浓厚的文化底蕴,也烙印着建发特有的标签。
(一)以“简”、“精”为核心,打造新现代风格产品
在新现代风格产品发布会上,建发房产表示:在产品研发过程中,设计团队翻阅了古埃及、中国、欧洲、拜占庭、日本等大量不同地域、不同风格的建筑资料,在探索中设计师们发现,随着近现代世界文化交融的加深,各种风格建筑都向着“简约而精美”回归,这一趋势成为了现代经典建筑的共性特点。因此,建发房产将“简”、“精”作为旗下新现代风格产品的核心理念,在设计上注重“大道至简”与“大美至精”,其具体表现在建筑形态与空间内涵两个方面。
“大道至简”:在建筑形态上讲求“少即是多”,以双叶生长、双环相依等最简洁的造型,构建产品基础形态,以此形成经典,让产品能经得起时间洗礼;在空间内涵上注重“形式追随功能”,通过森林、花园、土地等形式,让业主拥享看得见绿色、听得见鸟鸣的人居环境,回归本真简单的生活。
“大美至精”:一方面注重对细节设计、建筑材料、建造工艺的严格把控,另一方面将更多现代技术为其所用,让产品呈现形体简约,细节精致的大美。此外,产品的许多细节还巧妙地融入了传统的东方元素与地域性文化,比如,通过燕尾锁、锦鲤纹等专属纹饰传承中华文脉精华,赋予建筑内涵之美。
▲建发房产新现代产品效果图,仅供参考
(二)以“刚·柔·朱·青”为肌理,让“山水唐风”产品还原盛唐风仪
“山水唐风”产品的设计灵感源于大唐,研发团队从王维的《辋川集》、《辋川图》,到李思训的《宫苑图》、民间纨扇《京畿瑞雪图》,传世诗画作品里那些山观水景、亭台楼阁,一点点组成了他们关于壮美大唐的印象。为此,建发设计师们从大唐建筑、山水之中,凝练出了——“刚·柔·朱·青”四字,作为“山水唐风”产品的匠造理念。
那么在住宅产品中,何以表达出“刚·柔·朱·青”呢?建发房产有着他们自己的理解。
建发房产认为,回顾夏朝至唐朝的建筑发展历程,由“夯土”至“高台”,人们通过高台仙阁的建筑形体来表达山岳崇拜的民族自尊,这便是山的“刚”。中国丝织工艺历史悠久,从汉代的丝绸之路到唐朝的华美锦缎,以及蜀地闻名天下的“蜀锦”,这些轻纱帷幔如月下飞瀑般倾泻,演绎出了水的“柔”。
除了具备刚柔相济的特点外,“山水唐风”产品还充满朱青相衬的趣味。作为唐代建筑的主要色彩,“朱红”正色彰显着尊荣华贵,吉祥如意;而从青绿山水画中脱胎而来的“青绿”,点缀其间,平添一抹素雅亲和。兼具“刚·柔·朱·青”的“山水唐风”,不仅在建筑园林形态上呈现出盛唐建筑的宏伟与山水的柔曼,整体的空间布局也体现出古人寄情山水的旷达与包容。
▲建发房产山水唐风产品实景图
二、“新现代”与“新中式”产品同频共振,期待市场反响
市场总能给产品好坏最直接的回应,伴随改善需求不断释放,消费者对产品会更加挑剔,对好产品也会给予更真诚的回馈。正如建发房产每一次的产品新突破,都会在业绩上体现出实实在在的成果。
据克而瑞数据显示,2015年以来,建发房产业务明显提速。尤其是在2015年、2018年、2020年这三年,建发房产的销售(操盘)金额分别达到了239亿元、544.8亿元和1232亿元,实现业绩较大幅增长。而2015年、2018年、2020年这三大关键时间点,正是建发房产在产品方面取得重大进展的年份。
▲建发房产近十年操盘金额一览表
2015年,建发央玺亮相厦门,该项目不仅一举成为当年厦门销冠,更开启了建发房产此后的“新中式”产品之路;2018年,建发房产在研发与打造“新中式”产品过程中,沉淀出“儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,之后,建发房产“新中式”项目在全国各地得到快速落地;2020年,建发房产“禅境中式”新产品推出,厦门养云、杭州养云静舍等多个项目一入市便受到市场广泛好评,快速热销。
如今,在房地产行业趋于稳定,市场、政策触底回升的节点,建发房产还继续推出“新现代产品”与“新中式产品-山水唐风”两类新品,大大提升了建发房产的产品力。其中,“山水唐风”是继“王府中式”、“禅境中式”两大“新中式产品”后推出的又一个新中式产品类型;而“新现代产品”又与“新中式产品”形成有效的互补。日益完善的产品体系不仅可以更好地满足不同偏好客群的需求,也为建发房产持续夯实核心竞争力、业务持续稳健发展奠定了扎实的基础。
相信,未来我们能在全国更多城市看到建发房产“新现代”与“新中式”产品同频共振,我们也期待在这个市场能看到更多的好产品。