江核又一四代宅案名公布！
据最新消息，位于江北核心区南工大板块的卓越G16地块案名正式公布——九胤，该项目由卓越集团和产投集团联合开发，预计将在明年4月左右上市。
项目户型建面约100-180㎡，中间还有建面约120、140㎡户型面积段（具体以开发商公布为准）。从曝光的效果图看，项目将建27栋高层低密多层住宅，其中高层主要集中在地块北侧，共有5栋楼，其余均为低密多层，总层高为4F。
南向面为大面积的玻璃幕墙，搭配部分香槟金色的装饰条颜值惊艳，同时每层都有大露台，视觉效果很强。
值得一提的是，据官方视频显示，项目将打造第四代墅境作品，九胤将是板块内唯一的城市墅居，由高层、洋房和叠墅三大产品系组成。
可以说，南京第四代住宅越来越火，竞争也越来越激烈了。
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作为最抢手的单选项，似乎每个新盘规划出炉，都带上了“第四代住宅”的标签。从刚需盘到顶豪盘，从“2字头”到“7字头”，南京四代宅楼盘已累计约15个，未来或将继续涌现，楼市洗牌已开始。
其中，金基两大新盘规划最新出炉，全部打造低密洋房，户户带露台
除了江核G16的亮相，金基龙江G16、紫金山G02两大新盘规划也于近期出炉。
金基龙江G16规划打造3栋8-16F住宅，容积率仅1.5，全部首层架空，户户带露台，全部仅86套，户型建面约147㎡、180㎡，叠加阳台、飘窗、露台的赠送面积后，每户都将拥有超高得房率，预计近期公开临时售楼处。
从效果图来看，项目将打造中心庭院，规划有精心设计的人工湖、风雨连廊，做到户户有景。在整体布局上，首层为全部架空，与景观连为整体，实现占地面积100%利用；通过廊道、架空层有效增加了动线空间，形成回字形的环游空间。项目主入口的弧形大门为“叠”台入口设计，可连通1号楼和2号楼，并在入口处打造有园林景观。
据小道消息称，项目86套房源早已被超百组强意向客户锁定，有望开盘即清盘，项目的稀缺性已不言而喻。
紫金山中北金基G02项目拟打造31栋4-5层低密洋房，户户带有大露台。在户型设计上，项目为两梯两户，主力户型建面约165-405㎡，有平层、顶底跃之分，改善豪宅属性拉满，约371户，预计将于明年2月上市。
项目外立面的镜面通透感十足，采取淡雅金属色系，品质感极强。超大尺度落地玻璃，立面上很少看到横向线条，几乎都是竖向落地窗。还有大面积的露台，第四代住宅特点非常突出，不同楼层间露台设计错层分布，非常有辨识度。
园林布局方面，项目采取九宫格构，打造“三轴五园十六院”的景观体系，项目内部景观结合建筑，打造多个不同主题的花园，实现全区景观均好性。
除了规划刚出炉的项目，接下来，一批纯新四代宅已蠢蠢欲动，首开在即。代表新盘有河西中中建合玺东方、招商金陵序，江浦龙湖亚伦·央璟颂，江宁中天金宁风华、金茂晓棠等盘。
中建合玺东方：最快11月首开
中建合玺东方五栋楼围呈合式布局，户户观景、栋栋楼王，保证了每栋楼的景观视野。规划调整后，新增3栋架空层，达到5栋楼全架空，整盘住宅调整为206套，增加了更多社区公共空间。
项目户型建面约190、235、268㎡三种（分奇、偶数层两种），均为四房两厅三卫设计，各款户型有独立露台、南向双套房等共性亮点，视野好，得房率高。
招商金陵序：预计11月首开1、6#楼（具体以销许为准）
招商金陵序打造的“四代宅”，做到了户户有露台，还是270°弧形转角大露台。进深最大约3米，错层挑高接近6.5米，最大面积达到约23㎡。设置了南向、东向、西向三面露台，保证了每户业主的采光。加上空中露台后，招商金陵序得房率能达到100%。放风价7万/㎡，首开大概率有惊喜。（开发商公布为准）
建面约225㎡户型或将是河西近期唯一上市的洋房产品。4房2厅3卫设计，四开间朝南，户型方正、南北通透，并设置南向双套房；南向整体开间19.2米，层高约3.25米，客厅、餐厅、中厨西岛、全景露台融合在一起。
江浦四代宅龙湖亚伦央璟颂首开在即
龙湖亚伦央璟颂将打造为8栋15-17层住宅，层高3.15米，8栋住宅南向均有错层露台设计，且中间两户露台之间设有挡板。其中三栋楼为首层架空设计，未来首层架空空间将打造为泛会所。
目前项目城市展厅已公开，售楼处及示范区即将公开，即将首开，纯改善社区，仅350套，户型建面约133-155㎡。
江宁首个四代宅中天金宁风华最快12月首开
中天金宁风华拟建6栋小高层住宅，包括2栋17F小高层住宅、3栋18F小高层住宅、1栋161F住宅以及配套用房，另有3栋为首层架空设计。外立面以大面积玻璃窗和金属线条组成，南向均有错位布局大露台设计。
项目打造户型建面约98-112-143㎡，预计11月底公开售楼处，最快12月开盘！位于景枫的城市展厅已公开。
金茂晓棠预计12月公开，最快年底前上市
江宁金茂晓棠规划8栋17-18层住宅，共700多户，面积89、110、143㎡，这是金茂华东的首个棠系产品。目前已公开位于江宁景枫和江宁万达双城市展厅，预计12月初正式公开售楼处和样板间，最快年底前上市。
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写在最后：
南京的第四代住宅已经遍地开花，区别于传统的房子，第四代住宅又称“庭院大平层”，户户都有私家庭院，得房率能接近100%甚至更高，这对购房者来说获得感很强。
且目前南京四代宅的单价位段更是从“2字头”到“7字头”应有尽有，覆盖了刚需、刚改、高端改善等各个购房群体，南京房地产市场供应端已迎来颠覆性的转向。
