#深圳豪宅税退场1500万豪宅过户省67万#【深圳取消普通住宅标准 “豪宅税”退场 价值1500万豪宅，如今过户可省67万税费】#深圳豪宅税退场#继京沪取消普通住宅标准后，深圳成为第3个取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市。11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。

在此次新政前，深圳的普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。

只要不符合两者中任一条件，都属于“非普通住宅”，尤其在福田与南山，众多房源都属于“豪宅”。这类房产此前即使够买满两年也无法享受增值税免征的优惠，要交5个点的增值税。并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高，因此被称之为“豪宅税”。

而税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。乐有家测算，以深圳过户价1500万的二手住宅为例，可以节省66.64万元的税费。