潮新闻客户端通讯员洪涛涛
时序更迭，华章日新，又是一年迎新时。
绿城30年，面对多变的市场情况，审度时代机遇。作为绿城中国的压舱石，绿城浙江区域在稳健发展的赛道上笃行不辍，专注于产品力、运营力、服务力的全方位提升，在浙江、福建、安徽三省，坚持长期主义，以不断精进向上的成绩，赢得了市场口碑，获得行业、客户的认可。
以“营造美丽建筑，创造美好生活”为己任，浙江区域实现稳健地增长，坚持每城每盘精细运作，聚成2024年的大数据，成就绿城现象。
2024年，绿城浙江区域年度销售合同超700亿，实现大浙江流量销售额近900亿，荣获2024年度大浙江房企流量、权益双冠王，连续8年蝉联大浙江房企销售榜第一，稳居大浙江房企第一，持续领跑行业。
在不确定的市场，绿城坚持每城每盘精细运作，实现了“11城冠冕联辉”的佳绩：
在杭州，绿城创造“25次开盘即罄”纪录；
在宁波，绿城连续5年蝉联宁波房企销售流量榜&全口径榜TOP1；
在嘉兴、义乌、台州，绿城热势引领，问鼎当地销售金额TOP1；
在衢州、丽水、德清、慈溪、余姚、上虞、奉化等地，绿城荣膺销售金额&面积&套数三冠王。
2024年绿城勇猛精进，浙江区域迎来了105次开盘，获得了近2万新绿粉。绿城“红盘现象”更在市场上引发共鸣，持续带来业绩和口碑。
双凤齐鸣
作为绿城典藏级的产品力，绿城浙江以“凤起系”致敬一座城市的TOP土地与人群。
台州凤起潮鸣9个月劲销超45亿，以9/10的台州千万级豪宅销售占比，奠定“一个台州只有一座凤起潮鸣”的市场共识。
台州凤起潮鸣开盘现场
义乌凤起潮鸣自5月18日首开以来，八开八捷，6个月单盘揽金超60亿，合院首开创造了“绿城体系内首个公证合院摇号”的记录。
义乌凤起潮鸣开盘现场
最美海棠效应
GREENTOWN
每一朵海棠都开在自己的春天里。杭州熙海棠20天整盘售罄，刷新西湖区2024年中签率纪录；杭州锦海棠、合肥锦海棠实现市场表现与口碑的双丰收，再次创造了“最美海棠红”效应。
合肥锦海棠开盘现场
花开香满城
百合花开香满城，馥郁芬芳香满庭。
在杭州，沁百合三开三罄，社保排序最高至178个月，刷新板块摇号纪录；润百合首开126套售罄；
在慈溪，沁百合首开118套售罄，成为大宁波区域今年第一个日光盘；
在宁波，馥香园三开三热；
在嘉兴，馥香园首开售罄。
慈溪沁百合开盘现场
低密独立行情
高品质的低密产品，又反向激活了尘封已久的塔尖改善需求，制造了一轮耀眼的“低密独立行情”：
在杭州，湖栖云庐、咏湖云庐首开告罄；
在余姚，臻园38套合院首开热销全城，3000万+一套合院也被抢空；
在合肥，咏溪云庐叠墅首开热抢，吸引全合肥千万级客户到访；
在嘉兴，湖境云庐自10月中旬入市以来，短短38天，就将80套千万级合院销售一空，月均流速超市场同类型低密竞品10倍以上，独占嘉兴低密产品70%以上市场占有率。
绿城速度
套均千万的杭州晓风朗月，首开20天整盘售罄；
杭州晓风明月120套房源一把梭哈，不到3小时售罄；
杭州月咏和风一次性推出369套房源登记近3000组；
杭州溪映明月，67天三开三罄；
杭州宸岸印月，新政后首个拼社保楼盘，3次开盘21天清盘，超前完成17亿元的销售任务。
除此之外，福州芝蘭月华、宁波馥香园、嘉兴晓风印月、杭州桂月云翠……以火爆的热销印证了“绿城速度”。而这些热销成绩的背后，是市场和客户给予绿城坚守长期主义的嘉奖。绿城浙江区域也在这份荣耀和嘉奖中勉励前行，持续构建自身的确定性，实现了穿越周期的韧性生长。
稳健经营、有质发展，绿城浙江区域秉持“区域聚焦、城市深耕、做一成一”的布局战略，坚持“主流城市、主流地段、主流产品”，2024年新拓26宗地块，土储货值超580亿，持续加码杭州、耕筑宁波，再进安徽合肥，首度入驻福州鼓台核心区，形成3省同辉的宏伟版图，为未来可持续发展提供有力保证。
2024年绿城浙江区域新拓地块
当前房地产行业正处于转型关键时期，从“量”向“质”的转变已成为行业共识，绿城浙江区域凭借经营能力、发展潜力、产品实力、品牌影响力等关键性指标，荣获国内外、行业内及媒体的多方肯定和荣誉。
绿城浙江区域凭借经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，在2024第十四届中国房地产品牌发展大会上，荣获“2024中国房地产企业品牌影响力长三角区域10强”称号；台州凤起潮鸣、义乌凤起潮鸣，双双荣获中国房地产业协会颁发的“首批高品质住宅项目”称号。此外，2024年，浙江区域超20个项目，在克而瑞、中指、亿翰、浙江经视、浙江电视台钱江频道等专业机构或媒体榜单中荣获奖项。
在保持产品力领先的道路上，浙江区域勇立潮头，凭借高品质的产品力，共斩获“美国MUSE缪斯设计奖”“伦敦设计奖”“美国TITAN地产设计大奖”等77个国内外高质奖项，包括建筑设计31个，景观16个，精装18个，工程12个。
品质是立身之本，创新，是绿城的生命力和内在基因。绿城浙江区域全面贯彻绿城“好房子”理念，从全维示范区2.0、健康智慧宅，到“四美”好房子的探索与升级，坚持践行产品创新力，不断让市场看到美好人居的创新与创造。
作为绿城中国“大本营”，浙江区域率先推动绿城“好房子”六大标准全面落地，结合具体项目的产品研发与营造管理，形成了以“美丽建筑、美妙空间、美善科技、美好生活”为核心的“四美”好房子体系，为绿城“好房子”六大标准的落地交出了一份浙江答卷。
作为绿城中国重要的创新产品系策源地，绿城浙江为绿城中国供应了大量的产品系母本，并在不断迭新中引领产品系的迭代与提升。
2024年浙江区域在绿城“好房子”框架体系指引下，从顶层设计出发，以属地化创新，推出“3+6+X”创新型产品矩阵，包括三大低密产品系、六大高层产品系，落地了一系列叫好又叫座的引领产品。
3大低密产品系
革新低密定义
6大高层产品系
持续创新引领
在智能住宅新赛道上，绿城始终保持敏锐的洞察力和高效的执行力，2024年4月，绿城浙江联手华为，就台州凤起潮鸣、义乌凤起潮鸣签署了“华为全屋智能合作协议”，正式落地首批高端试点项目；10月30日，绿城浙江&华为签署全屋智能战略的合作签约，未来将在5G技术、全屋智能等领域展开合作，共同打造智慧化体系标杆。
签约仪式现场
继台州、义乌两大凤起后，绿城“智慧宅”已在台州、宁波、义乌、嘉兴、杭州、福州等多个城市试点落地，让更多客户住进真正“未来式”的绿城好房子。
全维示范区已经是绿城的一项重要战略，2024年，浙江区域开创了全维示范区2.0，通过能力封装，将更多生活场景、服务做了前置化考量与升级：80%公区空间“标准化”，20%根据项目特性“定制化”，前置的场景和客户画像高度一致，确保了每个楼盘都有独一无二的特质。
2024年绿城浙江区域立足集团“美好生活新实践”主张，延伸爱与美好，以价值营销、数字营销为双轮驱动，形成绿城营销特质，助力实现高质量增长的发展目标。
2024年绿城浙江区域立足集团“美好生活新实践2.0”主张，全面贯彻“绿城好房子”理念，以“美好生活正绿城”为口号，浙江&福建&安徽三省，启动2024绿城浙江年中百盘百亿行动、年终百盘百日计划，通过实景好房、新品上新、直播宠粉、社群生活节等形式，助力项目成交245套金额8亿。
51趣生活节
616购房节
绿城的夏天
百盘百日计划
国庆有趣生活节
19子美好上新季
2024年，绿城浙江新媒体以头部mcn矩阵+项目矩阵的线上获客模型，实现首个开发商mcn获客矩阵模型，以多平台、多账号、标准SOP、人才孵化矩阵，确保项目营销全周期中的全维度的流量挖潜与转化，年内实现新媒体占比12%。
在2024年，浙江区域新媒体在业绩、能力上实现全维增长，成功孵化了超100个多矩阵账号，净增粉10.48万，获取线索高达5.28万组，年度实现逾2万场次直播、2.08亿次直播间曝光数、超7351万次直播间互动数，发布短视频3.03万条，播放量超过2624万，实现流量的快速增长。
浙江公司率先在行业体系内自主研发系列性新媒体能力穿透赋能培训，年内自主研发课件20余份，覆盖营销总/销经/策划/经纪人系统转型能力穿透培训50余场；9月组织的经纪人认证，累计通过认证91人，占比18%；11月浙江区域获得绿城中国数字经济技能大赛冠军，构建“全岗位数字营销能力模型”。
从2023年开始，绿城以价值营销为先导，营销、产品、客研跨部门多条线前置共创价值，以读城、读地、读人“三读”确立价值营销设计任务书，截止2024年，浙江区域已落地34个新项目价值营销，并广泛应用各地，既能做到当下流行的“非标”，又能有很强的现实根基。
无论周期如何波动，市场总会回馈产品主义者。2024年针对续销项目，浙江区域精准施策，强调老盘新做，通过服务升级、推广焕新、资源嫁接、场景创新等方式，实施了22项细节优化措施。
在奉化凤麓和鸣，联动奉化图书馆，在架空层设置图书馆分馆，联动社群主理人在架空层引入运动健身空间。每一项改进都旨在提升居住品质，优化客户体验，让更多人住上更好的房子。
在绿城看来，家的温暖，不只是初遇的惊喜，更是细水长流的温情。“惟有家人最珍贵”，2024年浙江区域集团持续为家人呈现诗意丰盈、充满活力的生活服务内容。
让客户满意是绿城的“一号标准”。自2011年起至今，绿城中国已连续13次荣膺“顾客满意度领先品牌”称号，在中指研究院发布的《2024中国城市居民居住满意度调查报告》中，绿城中国领跑行业。在所进驻的16座城市总体满意度第一，在所进驻的12座城市总体忠诚度第一。
其中，绿城浙江所有列榜城市均名列前茅，杭州、宁波、绍兴、台州、嘉兴、衢州、金华、合肥8座城市拿下总体满意度第一，杭州、宁波、台州、金华、嘉兴、湖州、衢州7座城市拿下总体忠诚度第一。
浙江区域以生活的诺言持续传递爱与幸福，2024年32个项目33个批次美好心交付，新点亮30000+户家庭的温暖灯火。
从杭州桂冠东方，到杭州月咏新辰轩、杭州汀岸晓庐、杭州海棠三子、杭州馥香园，再到衢州鹿鸣未来社区、永康柳岸晓风，绿城以“零延期”“高品质”“高质量”的美好心交付，为市场交上一份满意的答卷，不负业主对绿城的信赖与支持。每场交付的背后，都是绿城品牌实力的背书。
一直以来绿城注重社区文化营造，2024年浙江区域以“一起ING”社群品牌主张，发起“社群主理人百人计划”，建立更新型的共建、共创、共生的社群理念。
共招募社群主理人204人，嫁接社群空间资源51处，各城市绿城会开展800场社群活动，参与人数50000+，案场引流近9000人，以精彩纷呈的活动打造更多的情感触点，通过社群共创传递生活的温度。
每一种热爱与陪伴，都会在时光中被携刻。2025年，绿城即将迎来自己30周岁的生日，2024年12月28日，浙北绿城会「小家和大家」业主迎新晚会美好举行，在这场由绿城业主自编自导自演的晚会现场，湖州、嘉兴、绍兴三地业主以三份致绿城的信及三份美好寓意的礼物献礼绿城30周年。
来自嘉兴的心意——红锦丝绸，祝绿城业绩一路长红；来自德清的心意——梨花木交椅，祝绿城稳坐头把交椅；来自绍兴的心意——三十年绍兴女儿红，祝绿城中国发展长长久久。同样，晚会现场也收到了来自绿城中国董事会主席张亚东先生的感谢信，这是一次绿城与绿粉的双向奔赴。
组织变革，是发展成长的重要举措。浙江区域主动作为，积极开展组织改革工作，通过“活水人才激活、培训提升能力、课题成果封装、数字化提质提效”等业务重点，实现区域跨作战单元活水共244人，域内活水共135人，跨子公司活水62人，远至昆明、西安、乌鲁木齐；共组织39期专业培训、20余场工作坊及37个专业课题研究，涵盖产品能力、数字营销、价值营销等多能力提升；同时与绿城中国数字化建设中心共创共谋，成立数字化联合工作小组，通过数字化工具保障浙江区域“减事提效”目标全面达成。
绿城浙江区域集团部分会议及培训现场
/结语/
深耕细作筑根基，行稳致远赢未来。
2024年是创新、是跨越，浙江区域以产品精研市场，以创新驱动发展，聚焦高价值区域，创造了一个又一个的骄傲时刻。
2025年，绿城30周年，作为绿城大本营的浙江区域，始终心怀感恩与初心，始终以“最懂客户、最懂产品”为原点，穿越周期，韧性成长，实现“全品质、高质量、可持续”的发展，为行业创造一份笃定和信心。
