“一下大雨，顶层的居民家里就漏水。楼道里更是渗水严重，往下掉小水珠，跟小雨帘似的。”京通苑社区工作人员坦言，京通苑小区建成年代久远，部分楼栋楼顶防水风化失效，局部损坏，渗漏严重，影响居民日常生活，近两年涉及屋顶漏雨的投诉达20多件。
小区内10栋楼的顶层百余户人家不堪其扰。每年雨季，居民家房顶上总能见到黑灰色的霉斑，有些渗漏严重的可见连片洇湿，“房顶都被泡了，而且渗漏也没有固定的点位。有时候发现电灯附近漏水，害怕漏电，看着挺危险的。”社区工作人员告诉记者，居民家的房顶、地板被泡后，维修赔偿等极容易引发纠纷。
近年来，为了解决渗漏，物业采取了粉刷防水涂料的举措，但这种做法治标不治本。想要重新做整体防水，又苦于无法动用公共维修资金。漏水问题年年反复，始终不能得到彻底解决。去年4月份，物业有了动用应急公共维修资金的想法，但那时业主、物业、社区工作人员心里都有疑惑，“一方面，我们也不清楚这个政策要怎么执行，另一方面，一些住顶层的业主担心，如果不经过全体业主的同意就动用应急公共维修资金，会不会引起其他业主的不满。”社区工作人员告诉记者，几经权衡，他们还是决定试一试。
为此，社区多次就漏雨问题召开协调会，组织居民代表共同探讨解决方案。最终由物业作为主体责任单位，申请动用应急公共维修资金对楼体防水层进行整体修缮。去年8月，房管局审批通过了京通苑小区的申请。施工方案确定后，物业人员随即启动屋顶防水维修。经过多方努力，2024年底前10栋楼的屋顶防水维修工作全部完成。实习记者成进羽
