自去年下半年开始，国内房价就开启了历史少有的下跌模式。

据统计，今年11月，全国100个重点城市新建住宅平均价格、以及二手住宅平均价格环比均还在下跌，而且这已经是连续数月出现下跌。

从公布的数据可见，现在不仅仅三四五六线城市房价下跌，甚至一线很多楼盘也已经开启了疯狂下跌。比如，最近几个月，广州就有不少业主为了快速变现，将放盘价格直接降到了五年前，成交价比指导价低近10%以上。而深圳，据说有不少业主为了挂盘的房子快速成交已经将房价一降再降，最后才终于以半价出售。

面对这种下跌趋势，网上有不少网友开始给出了自己的判断，甚至有机构还预测，房价下跌目标：一线跌至2万，二线跌至8000元，三四线跌至4000元…

针对这样的预测，不少专家则表示：哪怕是短期，即便是中期来看，这种下跌目标都不可能发生。主要原因有几个：

其一，楼市进入下行周期的这一年里，各地为鼓励买房已经出台了各式各样的大招，有放松限购、有下调首付、降贷款利率、甚至有不少地方已经开始了购房就给现金补贴等等。

在这样的利好政策下，想要房价出现大跌几乎不可能，更别说一线城市房价由六七万跌到两万，这种可能几乎为零。

其二，如果房价短期内出现这么大幅度的下跌，过去围绕房子为核心而发展出来的上下游几十个行业、都不可避免的会陷入危机，这必将给国内经济带来极大的不利影响。比如家思家具行业、家电行业、建筑材料装修等行业等都将停滞，进而又引发失业率飙升…

其三，国内房子发展了二十几年，过去除了地方企业需要房子作为支柱，地方财收也需要房价作为支撑，一旦房价大幅度下跌，影响地方收入后的结果，必然会影响给老百姓提供公共产品、公共服务，老百姓的生活也会带来更多不利。

其四，如果房价突然暴跌，跌到首付都没了，这必然会引起大面积的断供断贷，这种情况下，过去主靠房贷利息维系经营的银行等金融机构，就容易引发系统性金融风险。

其五，如果突然房价暴跌，资产的急剧缩水必然会引发更多人因遭受损失而向房企维权、索要赔偿，从而进一步影响到社会和谐。

总的一句话，对于普通老百姓而言，如果房价突然暴跌，每天上班和上坟无异，最终最痛苦的，不仅仅是有房一族，没房的穷人更遭殃。

这事咱们可以看看当年美国次贷危机引发的房子崩盘，很多流浪街头的并不是过去买很多房的，反而是过去买不房、收入不高、没有储蓄的穷人。

所以，在中短期内，国内房价不会大幅下跌，也不可能暴跌，更多的是呈现一个稳中有降的趋势。

当然了，虽说未来几年国内房价不可能大起大落，但是鉴于现在绝大多数大中城市房价泡沫太大，不少城市房价已经远远脱离了当地居民收入，未来两三年，房价很难不继续下跌。

所以，也有专业人士认为，未来几年，房价同今年的下跌趋势，维持每年近15%的下跌，逐步让房价与收入挂钩，最后真的回归居住属性，这种可能性还是有的。

毕竟这玩意一旦下跌形成信心，拐头就需要蛮长一段时间恢复信心。特别是经历了三年大疫以后的实体经济重创，外加大家口袋也越来越瘪了。未来几年房价继续维持今年的稳中有降，还是很有可能的。

所以，今年及往后几年买不买房，如果不买房，10年后会不会“后悔莫及”，这事就一目了然了。

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