万科宣布多位高管人事任命，深圳楼市二手房成交量创4年新高

2月7日，A股早盘呈现窄幅震荡态势，房地产、综合、钢铁、通信等板块涨幅居前。房地产领跑申万一级行业。房地产ETF基金（515060）现涨幅超1.5%。个股方面，万科A、南国置业、信达地产、万通发展等涨幅居前。

消息面上，2月5日，万科内部发文，宣布多位高管人事任命，新任管理层均具备深圳国资背景，其中深铁集团关联人员占比显著。

行业层面，2024年12月深圳市新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米；二手房全年网签5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高。岁末出现明显的翘尾行情。据深圳乐有家统计，2024年楼市分水岭出现在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累计网签量跃过1万+（套）水平线，深圳楼市完成“深V反弹”。

东兴证券认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪中证全指房地产指数。该指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。