前两天，院办表妹搬了新家，邀我去她家同庆。电梯门打开的一瞬间我都惊呆了，走廊上摆满了鞋柜、自行车和各种杂物，甚至还有一个大衣柜，让我误以为这是表妹家的超长入户：“好家伙，你这挺豪华啊，一梯一户，跟韩剧《顶楼》似的，电梯直通家里。”
表妹白了我一眼说：“这都是我邻居家的，每天电梯一开门我就感觉回到了他家里。”
然后带着我翻山越岭，这才来到走廊尽头，她的家门前。
图源于小红书@戚梦圆
很多人第一次读懂远亲不如近邻，往往是在超爱占公摊的邻居身上，因为他堆放在楼道的杂物，总能给人一种家的感觉。
占用公摊骚操作大赏
一般来说，在门口放鞋和自行车只是邻居占用公摊的基本操作，如果不是做得过分，有时候睁一只眼闭一只眼也就相安无事。
但总有的邻居偏偏得寸进尺，把库存一字排开，就差把鞋子放到别人脸上了。
图源于小红书@hhh
脱口秀演员晓卉说自己前两年在广州买了房，到现在已经跌了三分之一，属于是在最好的年纪遇见最贵的房价，和房价顶峰相见了。院办表妹则说自己在最好的年纪，与隔壁家的鞋子每天低头不见抬头见。
没有被邻居家鞋子熏到过眼睛的人，都很难体会到这种苦楚。
“更何况这是让我开门见‘邪’呀。”
图源于小红书@家方vs乙方
“这位邻居，你像是来摆摊卖鞋的。”
鞋子杂物尚属入门级别的公摊占用，在公共区域量身定做衣柜才算是重量级。
都说“小区是我家，环境靠大家”，显然有的人只听进去了前半句。心有多大，家就有多大，只要脸皮够厚，整个小区都可以变成自己家。
图源于小红书@是不爱睡觉的大象啊
如不是为了写文章收集资料，我恐怕永远都不会知道原来在公共区域还能这么干。
阿萨的邻居便直接在公共走道上整出了一间洗衣房，阿萨抱怨说：“每天出门都得先经过他家的洗衣房，有一种我家也只是他家的一部分的感觉，而自己则像住在他家侧房里的佣人。”
图源于小红书@玲玲零零
在过道隔出空间常常也是占用公摊的常规操作，加上一道门就能将部分过道据为己有，再将自家入户做到门外，算是把实用面积扩大到了门外的一亩三分地。《梦想改造家》看了沉默，开发商看了流泪。
更有甚者将占用公共面积上升到了艺术境界，在家门前焊上密不透风的铜墙铁壁，上演一出铁窗泪。
“画地为牢在此刻好像具像化了。”
原以为以上占用已经是无所不用其极，但最惊为天人的永远会是下一个。
有一位网友便发现隔壁邻居在公共过道上隔出了一个房间，连床都安好了，轻松打造7平米小卧。邻居也不见外，专门整了全透明玻璃门，把自己整得像动物园里被参观的动物似的。
“明明买的两室一厅，这一顿操作直接变成三室一厅，简直值回房价，妙哉妙哉。”
图源于小红书@运气王
真直接住楼道里来了
如果说用鞋子占公摊是接地气，那用红色隔断布可以说是接地府了。
狗友小巴告诉我，前不久他家隔壁房子搬来了一位“神仙”邻居，在楼道里挂上了一块瘆人的红布，还安装上了散发出诡异红色的灯，以前每天上班都觉得像是去上坟，这下可好，更像了。
“公摊我花钱了，凭什么不给用？”
因为占用公共空间导致的beef不计其数，争执双方往往各执一词。
占用公摊的一方总有一套自己的逻辑：我买房时付了公摊的费用，凭什么不让我使用？
图源于小红书@momo
被占用的另一方则认为：小区里的业主都付了公摊费，岂不是今天张三可以去把小区绿化全掀了，改成自己菜地，明天李四可以去花园里盖凉亭……既然不能大家所有人都用，那就谁都别用，这样才最公平。
图源于小红书@MorMorphline
事实上，关于公摊面积的使用，《民法典》明确规定了以入户门以外的公共部分和电梯，是属于全体业主所有的，某个业主不能私自占有。
从消防安全方面，住宅楼道也是消防通道，任何人同样不能私自占用。
因此占用公摊面积，往小了说是公德的沦丧，往大了说那就是违法了。
图源于小红书@资产过亿不声张女士说多少次了！电动车不得上楼！
然而现实中，遇上私占的恶邻，因为协调解决的过程漫长而煎熬，因为担心破坏邻里关系等等原因，大部分人往往有苦说不出，只能选择忍气吞声。
当然也有人选择维护自己的权益，从物业投诉，打爆12315，到上报消防，甚至最后对簿公堂。
图源于小红书@是猪头呀
在这一场场纠纷中，对战双方往往两败俱伤，总有一方不爽，也总有一方耗费了大量的时间金钱和精力，而收了“公摊”的开发商早就美美全身而退了。
那么“公摊”这玩意是怎么来的呢？
虽然如今天下人苦公摊面积已久，100平买的房子，实际到手也就只有80平左右，但在最早期，公摊的出现其实是为了让普通人也能买得起房。
资料显示，公摊面积的概念最早起源于中国香港。1952年之前，因为沿袭英国的售房模式，香港地区的房子只能按栋出售，整栋楼为一个完整的产权。有说香港地区如今仍习惯称“买楼”而不是“买房”，便源自于此。
一买买一栋，这对普通人来说简直是天方夜谭，没人买楼也就没人盖楼，整个房地产市场效率低下，缺乏活力。
图源于小红书@洒奇
于是一名叫吴多泰的商人想出了按层卖的法子，每一人买一层，就能“拼多多”出一栋楼来，但按层买房，普通人依然难以企及。
到了1954年，霍英东以113万港币在尖沙咀买下了一块地，建成了如今的香槟大厦。在售卖香槟大厦时，霍英东开创了按户销售的模式，将每一户分割为一个产权，公共区域也由此出现。因此，香槟大厦与业主订立了“大厦公契”，按房屋面积分摊公共面积，不同面积的业主承担不同比例的产权和维护责任。
之后香港各大地产商纷纷借鉴，掀起了一波盖房买房的热潮，普通香港人的居住质量也得以大大提升。
当时关于香槟大厦的售楼报道
等到1995年，随着内地房地产市场的逐渐兴起，当时建设部便将“公摊面积”引入内地，颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
直到2013年，中国香港已全面废除公摊面积，要求新房销售必须按照实用面积标注。而内地关于取消公摊的呼声也日渐高涨，但现今仍在探索阶段。
图源于小红书@没刺不是玫瑰
说回邻居占用公摊的问题，取消公摊就能杜绝此类行为么？我想未必。
一方面，取消公摊，公共区域的建造成本或许会用另一种方式回到购房者身上，毕竟羊毛始终出在羊身上；
另一方面，取消公摊或许可以让房屋的计价方式更为科学公开透明，但对于想要占用公共空间的有心者而言，取消公摊只是让他们少了一条理直气壮的占用理由，说到底这还是个人素质问题，看见门前有块空地，有人就是会想要据为己有。
图源于小红书@momo
所以，若是不幸遇到占用公摊的恶邻，咱该出手时就出手。
那天，院办表妹酒足饭饱之后，趁着酒气上头，勇敢的给隔壁邻居门上贴了张小纸条，她说：“战斗，才刚刚开始。”
用户12xxx48
妈的，公摊害死人，诈人钱还挑矛盾
用户77xxx91 回复 03-03 21:57
不公摊就不能占了？没看路边种菜的？
忽如远行客 回复 03-03 16:06
你这句话，那些没素质的字是认得，就是不会像你想的来理解
海蝴蝶
遇到这种缺德邻居真的是倒了八辈子的血霉了，闹心
用户61xxx84 回复 03-03 22:10
报消防 社区 城管 住建局 每天一举报！别报警没用
核平萝卜头 回复 用户61xxx84 03-03 23:55
其他没用，消防才可以压的他们死死。
閑閑
别说你住这种套房了，我住自己单门独院的房子，对面楼上的自行车、汽车都能停我家门口堵门，还有对面楼上住户把垃圾扔我家院子里的！这帮人甚至连小区里路灯电都能偷，前几天派出所还来查了几户，警告它们别再偷电了！
小哥
打个消防热线
用户15xxx43
这是那个李发明的公摊么，引出来的矛盾？内地的奸商全学着糟粕了！
用户10xxx05 回复 03-03 19:03
没公摊就没有过道了吗[笑着哭]
WMdesiner 回复 03-03 19:24
哈哈哈，要不然，房子还在按棟卖，更没你啥事儿[得瑟]
兔子先生
问物业管不管，不管的话那就要打消防举报物业了[得瑟]
雨落无痕yhh 回复 03-03 17:56
对，我就这么干的[笑着哭]
一只马朵朵
有钱一定要买贵的楼盘，至少可以杜绝大部分这种人。
用户79xxx38
弄点发酵物的汤汤水水，巨臭无比但很好擦那种，没事给他撒点
被魔戒困死的你
都是那些爱占小便宜的人，生活中极其自私的人。作为边户可以有序的放点东西，公共走廊里别人都侧着身行走了，还不叫影响，再说很多人你摆出来的杂物是不是就是一直吃灰的，是不是自己也不方便
也许大概似乎是
所有的不合理，都不要抱怨，网上买绯鱼罐头，过道必须变茅坑，不是你卖房就是我卖房，不要和低素质自私者说一句话，发一个字的短信，他们和美国人一样，我先占你便宜，然后逼不得已撤回这个便宜，而你，必须要感恩他。
六月初六
最恶心就是外面摆鞋子的，每次路过都要闻那臭味
猫猫
没有所谓公摊，就可以减少很多这种事了。正常收费，人家如果占位置了物业说一声，也愿意收走。那么高的公摊费跟物业费，跟个大冤种似的，能好说话就有鬼了
猫里 回复 03-03 18:12
。。。没用，我老家还一直被人停车呢，这还就算了过年期间也这样[裂开]邻居还好叫一声就能挪车外人就坑爹了
goldf
一把火
用户23xxx53
本来就该取消公摊费
用户12xxx18
去年给一家美缝，业主在入户门口把墙给体掏了一半做个嵌入式的柜子，那面墙还挺厚的，好在是两梯两户的，也不吊物业发的整改单。
10969xl
给他偷走
YeIIow 回复 03-03 15:40
有监控摄像头
10969xl 回复 YeIIow 03-03 19:42
放那里就是没人要的
一杯茶
公摊还装铁门的嘴恶心，放个鞋柜就算了
我会喊666
这种我可不惯着，打消防电话说逃生通道被堵就完事了
用户14xxx26
我们这边小区没有，楼道统一不给放，一点矛盾都没有[得瑟]
(￣o￣) . z Z
不知道打电话举报？
小米粥。
物业不管直接不交物业费了
一无所有
先报警，没用打市长热线，还没用了打消防再打市长热线，无限循环
无无
有些人红眼病又犯了，
又能怎么样
独立入户
七月的小橘子
我住的小区物业管得很严，走廊连小小鞋架都不能放
酒馆已打烊
还好我遇不到这种邻居[得瑟]因为我直接买一层
用户16xxx42
公摊面积付钱了的怎么不能放
神油一号
什么地方这么牛逼
林00
物业才是最大的LJ ， 只管收钱 特别是收装修押金 又默认你改动 押金就不用退了[点赞][点赞]
用户18xxx05
这样的物业也不管 碰到这样的人 整个小区都受影响
孤狼
就特么李嘉诚弄的
用户61xxx84
住天地楼不好！就爱几千人住一栋楼！下个楼还得几分钟！倒霉被困电梯吓死你
小墨
这种问题打119报消防隐患
WMdesiner
所以不要和底层人生活在一起，很累
用户16xxx13
[笑着哭]我听人家说放点点鸡蛋白,干了看不见,穿久了脚出汗就会滑溜溜的,并且会变臭,恶臭的那种
剿灭杠精
公摊区域的东西就是公用的 我都直接拿隔壁邻居的伞用 回来时放回原位 有意见你就报警 随便[得瑟]
慢漫满
就说物业该承担什么责任吧？！
Ghoul
你们知道拼多多阔以买臭味剂吗？挺便宜的。