天河黄埔交界，也吃上大饼了

位于天河区东部的吉山村，正迈向更新改造“快车道”——打造广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊。

近日，广州市规委会审议通过《天河区吉山村城市更新单元详细规划》。

规划拟将吉山村从一个单纯的“居住片区”提升为“产城融合”综合片区，提供高品质的生活配套和产业空间载体。

规划以建设“精品吉山”为目标，作为天河智谷的重要组成部分，提出三大功能定位，分别是广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊。

不过要郑重提醒的是：现状“脏乱差”的吉山村规划通过，只是万里长征中的一大步。但规划大饼到兑现，还有相当漫长的距离。

吉山村规划蓝图最大的制约因素，是其旧改进程不及预期，严重拖后腿。

受限于旧改主体富力+合景这对卧龙凤雏的资金困境，吉山村旧改停滞已有4年之久；至今仍无明确接盘侠，前景仍不明朗。

具体还包括“两高两美”更新目标。首先，规划提出高能级功能焕新，坚持产城并重的定位，增加产业空间。

吉山村片区已经被纳入天河区电竞产业未来综合发展带，将突出发展电竞综合体、电竞产业园等，片区拟引入IAC（电竞文创）产业导向科创文旅功能，产业占比30%以上。

其次是高标准配套升级，将打造高标准公共服务设施，高标准交通市政。

优质配套全面覆盖，包括执信天河校区、综合性医院、全民健身体育馆等；

综合交通全面提升，打通干道，加密路网，规划多条轨道交通及公交首末站。

更新单元内涉及轨道交通线有4条，分别为19号线、23号线、29号线和37号线。

考虑道路实施条件，避让基本农田和高压燃气管道，衔接周边路网，结合用地布局新增3座立交、新增12条支路、调整12条道路，确保片区对外交通集散能力较控规调整前不降低。

规划提出，近期构建地铁站右转接驳小巴系统，充分衔接地铁站黄村站（4号线、21号线）、珠村站（13号线）、姬堂站（7号线）开通轨道接驳小巴，提升轨道交通站点服务范围。

规划将展现历史文脉之美，传统村落与天河区儿童公园一体化建设，同时利用废旧铁路改造为吉山铁路公园。推进三大公园建设提升，四条河涌碧道提升。

具体包括对天河区儿童公园进行现状提升，规划生态公园和吉山铁路公园；深涌左支涌、风水涌、吉山涌、大岭涌结合沿线地块功能，营造滨水公共空间、全时段活力带。