幸福林带片区正在经历一股前所未有的热潮！
继幸福路北延伸段正式通车后，又一重磅消息落地：传闻已久的名校最终实锤，这片本就炙手可热的区域，再次掀起波澜。
01
正式官宣！
西安爱知中学签约
今日，新城区官方微信发布文章《西安爱知中学正式签约落地西安市新城区幸福林带片区》，在文章中宣布：3月27日，新城区人民政府与陕西省教育厅直属的西安爱知中学正式签署合作发展协议。
这意味着，此前一直传闻要签约的西安爱知中学，正式官宣落地幸福林带片区，为区域再添优质教育资源。
西安爱知中学位于北大街以东，顺城北巷以南，顺城东巷以西，东七路--西七路以北，2022年进行民办转公办，学区内的新知小学、育英小学、实验小学等优质小学为爱知提供了优质生源。2024年的学区划分为北大街以东，顺城北巷以南，顺城东巷以西，东七路-西七路以北。
作为一所有着深厚教育底蕴的名校，西安爱知中学汇集了众多学者型、专家型师资力量。近三年的中考升学率高达95%左右，2024年预估600分以上占比80%，中考升学率高达96%（网传，未经正式公布）。优质的生源、卓越的师资和辉煌的办学成果，使得该校的地位稳固如山。
本次，爱知中学签约幸福林带片区，将进一步带动区域价值攀升！
02
交通+名校+产业……
幸福片区彻底引爆
幸福林带片区作为城市核心区域，以其独特的区位优势和多方面的综合资源，正全力打造成为城市发展的重要支撑点和交汇处。除了名校的落户，这片区域在交通、医疗、商业、产业等方面迎来新的红利。
区域内不仅有刚签约的爱知中学，还有后宰门小学、西光中学、行知中学、西安83中等一系列名校簇拥。西侧2公里处有顶级三甲医院西京医院，东侧则紧邻西北大学第一医院。
在交通方面，“四纵十一横”的交通路网和地下地上互联互通的优势日益显现，尤其是去年年底开通的地铁8号线，贯穿五个主要行政区，共设37个站点，其中有五个站点位于幸福林带片区，与1号线、6号线实现换乘，构建了快速便捷的客流换乘通道。
幸福南路立交实景图
除此之外，开通的幸福路北延伸线作为2.5环的重要组成部分，不仅解决了交通拥堵问题，为区域互相融通也提供了便捷。
生态上，占地面积1134亩的幸福林带整体绿化覆盖率高达85%，提供了天然绿肺资源。
在产业发展上，幸福林带片区汇聚了中建西北创研中心、百度西北营销服务中心、秦创智谷、银泰中心总部和传化智联西北运营中心等重要项目，成为全市44个都市产业片区和五大城市更新片区之一。
这些优势使幸福林带成为西安楼市的热门区域，拥有非常高的发展价值。
幸福林带实景图
03
近8000亩土地存量！
片区价值兑现新阶段
在置业回归理性后，不少购房者也将置业目光投向发展醇熟的主城区，幸福林带片区在楼市价值凸显。
目前，这个区域的新房供应还是比较紧缺的，在售项目主要有中建悦庐·幸福序、旭景·丰颢园。
中建悦庐·幸福序项目主打107-170㎡的户型，高得房率，高层价格1.7-1.9万/㎡，据了解，去年年底首次开盘热销167套，热度很高。
项目除享受幸福林带片区已经兑现的配套外，还规划有后宰门小学幸福校区，本次签约的爱知中学，虽未官宣具体选址，但在小区东北侧规划有教育用地，据悉会引入名校+中学，预计大概率就是爱知了（仅供参考，以政府最终官宣为准）。
幸福林带片区实景图
自身产品打造上也是相当不错——35000㎡超级花园、架空层、公建化外立面、下沉式会所等“高配”元素，弥补了区域改善置业的短板。
旭景·丰颢园：该盘是本地老牌房企——星火地产首次布局新城区的项目，也是区域内首座第四代住宅。
小区体量比较小，仅规划4栋住宅，主打建面约107-170㎡户型，是主城稀有的TOD+多元业态+第四代住宅产品的智慧城市共同体。最大赠送面积约35㎡、约20m超级面宽、270°IMAX景观视野，实现家家户户森林庭院的立体生态体系。
幸福林带片区作为政府五大试点更新片区之一，拥有近8000亩可开发土地存量，目前已储备4179亩，待供应2974亩，2025年拟供应571亩，开启了区域价值兑现的新篇章。
城市更新改造的持续推进，预计将带动包括陕汽南区、809库、秦川厂等储备项目陆续入市，进一步释放片区的潜在价值。
