房地产市场的走势一直备受关注。专家对其接下来的发展提出了深刻见解。

从中长期来看，潜在住房需求虽过历史峰值，但绝对规模依旧庞大。这意味着房地产市场在未来仍有广阔的发展空间。随着经济的持续发展和人们生活水平的不断提高，对住房的需求将不仅仅局限于基本的居住功能，还包括对品质、环境和服务的更高追求。

从短期看，房地产市场经过三年调整，正呈现出积极变化。新房性价比不断提升，产品力和服务力有了显著进步。在供需关系发生根本转变的当下，市场竞争的关键已从规模转向产品力和服务力。开发商致力于提升产品品质，加快产品迭代速度，每三、四个月就更新一代产品，同时注重全周期居住体验的软性提升，为消费者提供优质住房。这不仅满足了消费者对美好生活的向往，也推动了行业的良性发展。

在政策端，对多样化住房需求的支持力度持续增加。各城市在因城施策的导向下，降低购房门槛，减少首付成数，降低利率水平，向各类多元化住房需求倾斜。这使得消费者的信心逐步恢复，居住支出负担明显降低，购买力得到提振，为市场需求的复苏创造了良好条件。

然而，在供给端，新房供给量相对不足。今年住宅新开工面积同比下降 24%，预计全年 5 亿平方米左右。与一些城镇化完全成熟的国家相比，目前的供给水平偏低。但这种供求关系的改善，也为市场走出低谷、重拾向上动力提供了契机。

综上所述，房地产市场在中长期具有巨大潜力，短期也在积极调整中。政策的支持、产品力和服务力的提升以及供求关系的改善，都为房地产市场的稳定发展奠定了基础。未来，房地产市场有望在新的发展阶段实现更加健康、可持续的发展。