浙江杭州，女子去看房，中介再三催促，让她赶紧交押金，要不被人抢先了，女子信以为真，当场就签了合同并交2300元押金和690元中介费，谁料，隔日女子去搞卫生，发现走廊外面被窗帘挡住的地方，大面积发霉，女子要求退房、退押金，中介：退房可以，钱一分不退，还得赔偿1600元违约金。女子气不过找来媒体，结局出人意料。

4月30日1818黄金眼报道，浙江杭州，一女子嫌跟她合租的人太吵了，打算找房子另租，可接下来新租房的经历让她头痛不已。

4月20日，李女士在网上看中一套不错的一居室，她联系中介，提出想看看房子。

晚上，大概9点左右，中介给李女士打电话，约她过去看房。

虽然，李女士觉得有点晚了，但是中介一直催，她还是过去了。

李女士来到那个房子后，简单看了一下，中介就告诉她，这地段的房子很抢手，你如果不抓紧时间定下来，会被别人抢先的。

李女士本想再看看，考虑考虑，但，无奈，中介一直不断催促她，让她赶紧交定金。

李女士按耐不住跟中介签了合同，交了2300元定金，合同约定，李女士从2024年4月25日到2026年3月19日享有居住权。

李女士签完合同，给他们交了2300元押金，和698.8元的中介费。

本以为，可以顺利入住，可接下来发生的事，让李女士懊恼不已。

4月22日，李女士去房子里搞卫生，她打算等卫生搞好了，过两天就搬进去住。

没想到，当她走到房子的阳台拉开窗帘的时候，就看到窗帘后面的墙壁上，很大片墙壁都发霉了，4个角都有。

李女士赶紧联系中介，问他们怎么处理，中介告诉李女士，他们会派人过来解决。

李女士觉得简单的处理肯定处理不掉，中介告诉李女士，他们会过来维修。

可李女士觉得，如果中介找人给她粉刷墙壁，肯定会产生甲醛，对身体造成一定的伤害。

所以，李女士打算把房子退了，再另外找房子，她要求中介把押金退给她，中介费可以不退。

中介没有直接答复李女士，而是把她推荐给一个房管，房管告诉她，因为双方已经签订合同，钱没法退，按照合同约定，李女士还得赔付1600元的违约金。

李女士感到很郁闷，墙壁发霉的事，他们之前没有说，如果她知道墙壁是发霉的，她肯定不去租。

最终，经过协商，房管同意退一部分钱，但是李女士得先交半个月的房租1150元，他们再退还2300元押金。

李女士想着能减少一点损失算一点，于是答应了房管的提议。

第二天，李女士去跟中介退房，和他们签了终止合同协议，中介扣除中介费690元，半个月房租1150元，合计扣掉1840元。

李女士越想越气，自己一天都没入住，却平白无故扣了1800多元，她找到媒体想曝光这一家中介。

记者电话联系中介，问他们签合同前知不知道墙壁发霉一事。

中介没有回答记者，而是直接把电话挂了，记者又找到房管，房管跟记者说，李女士当晚看房子看了一个多小时后才签下合同，如今她自己违约，应该承担违约责任。

李女士辩称，如果不是他们对自己隐瞒了墙壁发霉的事，她是不会租的。

中介却说，他们没有故意隐瞒，是李女士当时没有认真看房，不关他们的事。

最终，在记者的调解下，中介公司负责人答应，他们会跟公司总部申请，尽量退钱给李女士。

那么，李女士可不可以解除这个租房合同呢？

根据《民法典》第563条规定：因不可抗力致使不能实现合同目的情况下可以解除合同。

在本案中，李女士在签订租赁合同后发现房屋存在大面积发霉问题，这属于房屋质量瑕疵，严重影响了房屋的正常使用功能，符合“因不可抗力致使不能实现合同目的”的情形，因此她有权要求解除合同。

关于违约金的赔偿问题，如何认定？

根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

中介在提供房屋信息时，未对房屋的发霉问题进行充分披露，存在隐瞒房屋真实情况的行为，违反了中介的如实报告义务，属于违约行为。

李女士在签订合同时未对房屋进行充分检查，存在一定疏忽，但房屋发霉属于隐蔽瑕疵，难以通过常规检查发现，其责任相对较轻。

中介费该不该退还？

根据《民法典》第963条规定：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；已经收取的，应当退还。

本案中，中介虽促成了合同成立，但因房屋存在严重质量问题导致合同解除，中介未完全履行其应尽的义务，且其隐瞒房屋真实情况的行为是导致合同解除的重要原因之一，因此女子有权要求中介退还部分或全部中介费。

押金的退还应当根据合同约定和法律规定处理。

根据《民法典》第587条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

本案中，女子要求解除合同，押金应当根据合同解除的原因和责任划分进行处理。由于中介存在隐瞒房屋真实情况的过错，女子有权要求退还押金。