📢宜宾公积金贷款避坑指南！20条核心提醒速码🔥附最新政策+实操攻略，收藏少走弯路💰 🌟缴存&资质类必知 ❶断缴处理：3个月内补缴+单位证明可贷；超3个月需重缴6个月（灵活就业可补缴2022.12起，补17个月多贷10万） ❷缴存/社保单位不一致：需提供劳动合同+工资流水证明关联，否则拒贷 ❸征信逾期：非恶意（如年费）可写说明；严重逾期需结清养征信1年 💡贷款前必查征信！灵活就业连续缴6个月（含补缴）可贷，单方最高35万/夫妻50万，缴存基数≥月供2倍 🏠房屋&贷款实操 ❺二套房新政（2024.4起）：1笔已结清公积金贷算首套（利率2.6）；首套商贷未结清，公积金买二套按首套算（认贷不认房） ❻额度不足：未提取过可享保底（单方≥35万/夫妻≥50万），组合贷（公贷50万+商贷30万，利率低1.5%）额度足单人70w，双人90w，还可以上浮20% ❼二手房流程：备案→评估→过户→抵押，买卖双方需同银行账户 ❽共有产权房：可贷个人份额（如50%产权贷50%房款），增购代持产权不可贷 💳操作&政策要点 ❾异地缴存：需本人宜宾户口/配偶本地缴，未婚需本地担保人 ❿提取&贷款：2025.4起取消6个月间隔！提过同套房按余额×30倍算（不享保底） ⑪仅限住宅！商铺/车位不可用 ⑫共同借款人：需缴满6个月+征信良好，父母可共借（年龄+年限≤男68/女63，可贷至退休后5年） ⚠️高风险避坑 ❶❸违规提取：用假材料拉黑3-5年+影响征信！合法提取看官网清单 ❶❹利率新政：2025.5首套5年以上2.6%！存量贷款2026.1自动下调 ❶❺材料清单：身份证/户口本/结婚证+异地缴存证明+流水，二孩家庭带出生证明（提额5万） 📌终极提醒 ✔每月15号查「宜宾公积金」公众号看新政 ✔二手房先查抵押状态，避查封房 ✔首套贷80%/二套70%，勿信“零首付”！ 宝子们按需收藏～有问题评论区留言，看到必回！ 觉得有用点❤️+⭐，转给要买房的朋友～