从江夏多家媒体获悉，日前，藏龙岛水天居二期的物业公司发布告知函，称因亏损将退出小区物业服务工作。以下为原文：
据悉，水天居小区位于江夏区藏龙大道与玉叶路交汇处，比邻国内最大的城中湖——汤逊湖，自然风光优美。
2024年3月，原物业因合同到期退场，武汉景程美物业管理有限公司自2024年4月1日起为水天居二期提供物业服务。
根据公告，武汉景程美物业将于2025年3月31日正式退出水天居二期，算下来，从入场到离场刚好一年时间。
众所周知，当前物业领域正在上演一波声势浩大的“抢盘”大战，为什么这家物业公司会主动“弃盘”呢？
公告称：自接管以来，项目一直处于亏损，公司难以维持经营。
公告内容令人非常意外，因为一直以来，人们都认为物业是“躺着赚钱”的行业。
当然了，亏钱的说法只是物业的一家之言，至于亏损的具体原因，公告并未说明。
笔者认为，目前，“弃管”现象还非常之少，但不排除未来会有增加的趋势，原因主要有以下两个：
1，大拆大建的时代已经结束，那些楼龄老化但又拆迁无望的房子会暴露出越来越多的问题。
未来，这类“老破旧”的维护成本将直线上升，如果没有足够的维修资金，物业公司很难维持小区的正常运营。因此，提醒各位业主：专项维修资金的使用一定要严格控制，尽量使用在刀刃上。
2，近年来，“现状交付”的楼盘越来越多，前期物业的压力越来越大。
所谓“现状交付”，就是指开发商因为“爆雷”，没有办法保质保量交付，只能“做成什么样就交付什么样”。
而前期物业公司由于跟开发商有着千丝万缕的利益关系，只能硬着头皮无条件接手。于是，业主与开发商的矛盾势必会转移到业主与物业身上。
△光谷某楼盘交付现场
△汉阳某楼盘交付现场
毫无疑问，这类楼盘就是一颗颗“大雷”，由于很多基础设施都没有竣备，物业公司势必会成为背锅的对象。不仅物业费难收取，还可能要往里面搭钱。
因此，提醒各物业公司，在从开发商手中接管小区时，一定要仔细验收，该整改的一定要让开发商整改。否则，不仅赚不到钱，还有可能要往里面搭钱。
一定要明白，任何公司，它的第一出发点肯定是盈利，物业公司也不例外。赚钱的小区会成为物业眼中的“香饽饽”，往里搭钱的小区则会逐渐沦为“鸡肋”。
不过，需要强调的是：目前物业领域的主流仍然是“抢盘大战”，物业才刚刚进入下半场！
在接下来很长一段时间内，各物业公司将会展开更加激烈的“抢盘大战”。
