物业领域的“抢盘大战”愈演愈烈！
近期，碧桂园、万科、中海、龙湖等一众头部公司纷纷“放下身段”，与小物业公司们上演了“近身肉搏”。
不久前，万科物业在应聘海伦小镇小区物业时，报出了1.8元/平的低价，并且承诺自带资金600万元用于小区公用设施设备修缮维护保养及改造，另外额外赠送智慧化改造投入400万元用于小区设备智慧化改造。
刚刚，【风云武汉】获悉，碧桂园物业已成功应聘蔡甸区大集街福集华府小区，并于2025年2月1日正式接手入驻。
据业主反映，前物业（武汉缘安居物业）的收费标准为2元/平，碧桂园接手后的新物业费标准为1.5元/平，直接下降了25%。
一般而言，大物业公司的运营成本要远高于小物业公司，但碧桂园物业接手后物业费不仅没有增加，反而还下降了。这充分说明当前的物业领域竞争有多激烈！
据业主反映，由于对原物业的种种不满，去年年底福集华府小区成立业委会后就把原物业炒掉了。
这家物业倒也爽快，随即就张贴了公告，称将于2025年2月1日撤场，并表示将本着诚信、负责的态度，在正式撤场前继续做好物业服务工作。
然而，据业主反映，2025年元旦之后小区几乎瘫痪，业主生活大受影响。
好不容易熬到碧桂园物业入场，业主们又意外收到了违约短信：不仅要补交物业费，还有违约金。
这让业主群瞬间炸锅，业主纷纷表示无法接受。据悉，目前该事件仍在扯皮中。
至于碧桂园物业进场之后的表现，业主表示：暂时还行，至少目前没有投诉。
种种迹象表明，物业领域的竞争日渐白热化，一批大物业公司已逐渐转变了思路。
以前，房地产火热的那些年，大物业公司仅仅依靠地产母公司的项目便能过得很滋润。如今，房地产熄火，失去了母公司的输入，他们必须要到存量市场上去厮杀了。
前段时间，万物云董事长朱保全在睿见大会上表示：“万科物业在发展过程中也遇到价格限制的瓶颈。当我们真正把市场打开的时候会发现，如果价格往2.5元以上走，空间会越来越窄，而如果往下走，空间才会越来越大。万科物业具不具备这个能力，是否能够真正打开自己的价格区间，这也是需要一起探讨的话题。”
恰逢消费降级叠加房地产下行，或许，物业领域的天真的要变了。
