上海知名健身机构多家门店关闭，经营模式导致健身房问题频发

12月3日，上海威尔仕健身在微信公众号发布致广大会员和合作伙伴的公告，回应了近期北外滩店、上海中心店等多家门店出现的闭店问题。

威尔仕在公告中表示，自2020年疫情以来，受宏观经济下行、消费降级、健身市场环境竞争的不断加剧、竞争对手倒闭带来的市场恐慌等因素影响，给公司经营管理带来了重重困难与挑战。近年来，公司在激烈的市场竞争中不断寻求突破和发展，竭尽全力优化运营，降低成本，提高效率。

　　与一兆韦德情况很像

　　公开信息显示，威尔仕健身隶属威康健身管理咨询(上海)有限公司，该企业成立于2007年，注册资本14000万元，法定代表人于今年7月31日变更为杨晓旭，此前法定代表人为张立。

　　威尔仕上海门店共76家，但自今年10月份开始，威尔仕多家门店就开始陆续关闭，补偿方案有单店年卡转店、通店年卡赠月、升级会员等级三种方案，并不提供退款退卡方案。

　　近期，又有不少健身爱好爱好者反映，威尔仕仍有门店出现问题。就在威尔仕发布公告之后，在该品牌静安大融城店拥有长期卡的一位瑜伽爱好者表示，威尔仕大融城店前几天还比较正常，但从昨天(12月2日)开始，门店的保洁阿姨和保安大叔不再上班，“听说是拖欠了一个半月的工资。”

　　对于威尔仕出现的问题，小红书、微博等平台有不少讨论贴，大部分人员认为，威尔仕目前的情况与一兆韦德和舒适堡关闭前很相似，也是陆续关闭一些门店，个别门店减少人员，甚至在没有人值班，不开灯的情况下，让会员抹黑训练。

　　人力成本和租金成本占比最高

　　只不过，对于公司出现的种种问题，威尔仕并没有正面回应，在他们发布的公告中表示，公司在持续优化门店网络，合并了部分门店，有部分门店现处于房租续约过程中，公司正在积极与出租方沟通，希望续约时得到更低的租金保证门店运营；会员权益方面，会员卡权益可平移到其他门店，并可做适当升级，会员转店后权益和服务均会得到相应保障，会员退卡退费标准参考会籍合同相关条款，公司有专人负责安排退卡相关的个人信息登记。

　　公告内容。威尔仕官方图

　　业内资深人士告诉记者，大型商业健身房的运营成本以人力成本和租金成本占比最高。以威尔仕此前关闭的长宁区维景店为例，他们被健沛房地产(上海)有限公司贴上欠费催缴的函告。函告显示，该门店已逾期支付2024年10月租金、物业管理费、相关公共事业费及其违约金共计人民币139835.92元。

　　都是经营模式出了问题

　　在现金流遇到问题之后，经营者目前自保的最有效途径就是与物业甲方谈判。“早些年大家抢地盘的时候，是以哄抬物价的方式拿地，有的健身房在五楼，给的租金可能比一楼还要高。据我所知，现如今的租金谈判力度很大，比如说，原来40万元一个月的租金，他们会谈到20万元以下，如果可以，就继续做一段时间，如果不可以，就关门闭店，保留其他租金较低、客流较为稳定的门店。”

　　威尔仕与之前的一兆韦德一样，都是经营模式出了问题。大型商业健身房基本以预付费的长期卡为主，卖10年甚至20年的卡，属于寅吃卯粮。但随着一些健身房开始转变经营模式，不再售卖长期卡，甚至直接以月付费为主，大型商业健身房也跟着转变，现金流受到影响。

　　如果一家健身房的运营成本是1000万元，之前大概投入20%的资金就可以运营，其余资金就靠预付费和长期卡支撑。但现在没有预付费和长期卡，可能就要准备1.5倍的资金才能维持运营。业内人士分析，租金、物业费等问题还可以与甲方商谈，一旦对教练和员工欠薪，门店就很难支撑下去了。