我算是知道为什么房产中介们那么急着卖房了，不能怪他们，人家也没钱了，有些中介人员的提成甚至被拖欠了好几年，比如深圳中原地产的部分员工。

近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网上疯传，其真实性获得了中原集团内部人士的确认。文件中提到深圳中原地产被开发商们欠了超过10亿元的佣金，未能及时支付佣金的房企包括恒大、佳兆业、宝能、世贸等，均是或多或少已经陷入债务危机的房企。

有的朋友可能觉得中介做的是二手房交易，怎么会和开发一手房的房企有关系呢？其实二手房买卖只是房产中介的业务之一，帮助开发商推销一手房也是重要业务，尤其是对于那些规模比较大的中介。链家、中原这样的大中介都有新房业务，受开发商所托推盘，替他们寻找买家，促成一手房交易后由开发商支付相应的佣金。

这套业务在房地产市场火爆的时候帮助中介公司和工作人员赚到了不少钱，但随着国内楼市供需关系的变化以及众多开发商陷入了资金危机，房产中介公司的日子也不好过了。做过生意的人都知道不存在一手交钱一手交货的事情，一般都是先干活，干完后再与甲方结算款项，房产中介作为乙方自然也是如此。

现在的房企连“保交楼”都难，哪里还有钱支付之前业务的佣金呢？深圳中原遭拖欠佣金也就在意料之中了，说句不好听的，在众多债权人里面中介的优先级相当靠后，基本是排在最后面的。房企的资金先要满足“保交楼”，然后是归还境外美元债，之后是国内金融机构的借款（还了才有可能再借到新的），最后轮到各类供应商。供应商也分三六九等，提供建材、电器的靠前一些，毕竟需要他们继续提供货物，房产中介拿到钱的难度实在太大了。

深圳中原被拖欠的10亿元以上佣金里已经起诉到法院的标的额为5.35亿元，经过裁判进入强制执行的金额超过4亿元，只不过哪怕强制了也没那么快能要回来，原因前面已经说过了，房企没钱，又不能自己印钱，逼得再紧也没用。相反，如果有钱，也不至于拖欠几亿元的佣金被起诉至法院了。

我们没有必要数落中介从业人员，他们只是普通人，为了谋生干着一份普通的工作，与屏幕前的绝大部分人一样。在三四十年的职业生涯中没人能够保证自己所在的行业永远红红火火，政策变化、周期更迭都会影响行业的发展，从业人员犹如沧海一粟，只能随波逐流，跟着行业起起伏伏，你现在没被欠薪不意味着未来的每时每刻都能按时、足额获得应得的收入。

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