初次留意钟落潭的同学可能不知道项目前身，新城翡丽云境其实是一个起死回生的项目！
项目前身是正荣新城·云溪润宸，因为正荣暴雷退出，后续全部由新城接手
并改名新城·翡丽云境，重新推出上市！
先了解一下所在的板块，所属的位置属于白云区的东北部，也是属于白云区的北部四镇当中之一的-钟落潭
属于----千亿级美丽健康城+白云大学城
广州大健康产业基地：
投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
广州第二大学城：
已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
基本信息
占地面积：42600㎡建筑面积：190800㎡规划户数：1300户绿化率：35%容积率：住宅3.2车位数：1500个车位比：1：1.15产品类型：高层、叠墅
交通方面，项目紧邻地铁14号线钟落潭地铁站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2或3号线直通白云新城和广州全城。另外18号线北延段建设中，在白云东平站与14号线交汇。
教育方面，项目步行约10分钟即可到达12年制完全学校的市一级广东省第二师范实验学校，此外项目自建1所9班幼儿园，目前已经封顶，让目送式教育照进现实，节约家长接送时间，同时也保证孩子充足睡眠。
商业方面，项目对面就是白云北体量最大的商业综合体庆达广场，8万方的体量足以五号停机坪等商业体媲美，满足吃喝玩乐购的消费体验。目前这个shopping mall已有周大福、麦当劳、海底捞等品牌商业进驻，高端消费，一触即发。此外，规划中的天佳广场和铭润广场也围绕在项目周边，让生活每一天都有不一样的精彩。
其他生活配套方面，项目位于钟落潭镇中心区域，充满了老城区的烟火气，商业、教育、医疗、生态等配套基本已经成熟。项目距离钟落潭镇医院约300米，随时健康护航。钟落潭公园，钟落潭镇政府、钟落潭文化中心等市政配套也在项目附近。
现在主要在售高层洋房，一共有6栋，31层高，2梯6户的设计
优势和缺点分析
优势方面：
1.在产品上主打实用性，三房、四房面积不超100㎡，整体使用率超90%，市场竞争力强。
2.项目相比钟落潭其他几个项目，位置更加靠近老城区这边，现成的配套设施更加成熟。
3.无论单价或者总价相比板块的其他几个项目有一定优势。
缺点方面：
1.目前项目出行距离地铁比较远，项目距离市区距离远，需要地铁出行的并不方便。
2.项目教育方面相比越秀的金广附还是有差距，小区的规模上相比周边几个项目也小了很多，可以规划的东西有限。
3.目前钟落潭还处在发展中的状态，周边的城市面貌很一般，未来能兑现多少和需要多长时间都是不确定的因素。
项目总结
钟落潭作为白云区房价最低的地方，板块内的新盘一个比一个内卷，价格都能与增城比一比了，对于想要买入主城区的刚需来说，不失为一个好选择。
之前这边的楼市热度不高，源于在售楼盘少，现在不一样，随着越秀在这边拿地开发，再加上引入了金广附的九年一贯制学校，导致现在这边的楼市也很内卷。现在的钟落潭，很受刚需客户的喜爱，成交量位于白云区的榜首，对于刚需客户，他们的要求不是很高，在有限的预算范围内，比如10来万的首付预算，能解决上下班通勤，搞定小孩读书就好，满足基本配套，对房子的金融属性要求并不是很高，不跌，能保值就行。
对于在白云区，尤其是在嘉禾望岗或者知识城附近工作的朋友，真的再合适不过，不用去到花都或者增城，从化，舍近求远。美中不足的是，钟落潭商业配套稍有欠缺，目前开业的只有庆达广场
每个项目都会有自身的优势和缺点，还是要看自身的则重点在哪里，以上数据只是跟大家提供一个参考。
