合肥滨湖的次新小区，小高层一梯一户，四房只要185万，其实这还只是挂价，真实卖的170多就可以了吧。等等党又赢了，去年这样的，没两百四五十万，中介都不鸟你，说你不诚心买。 其实合肥的二手房只会越来越便宜，很多人说我唱衰，但是这就是实际情况。 第一，大环境这样了，这是全国性的，假如你说这单单合肥这样，还能理解； 第二，合肥前几年啥情况，能从几千一平涨到几万，全国出名吧，这个里面投机取巧的有多少人； 第三，产品更新的太快。合肥对买新房自带滤镜，不过是卖新房的团队的确厉害，各种广告各种图各种渲染，的确看起来心动。然后现在没公摊，以前的动不动公摊一二十个平方起步。 第四，合肥这些年新建住宅太多了。早一点的，滨湖政务高新经开都是新建的，最近的运河新城，淝河板块，东部新中心。合肥是有一千多万常住人口，但是四县一市就占了差不多一半。