未来城中村老破小城市更新将更多依靠原拆原建模式来进行城市更新改造，对于城中村的老破小房地产企业不愿意操盘，涉及到拆迁成本高，土地价格贵，随着住建部对城市楼层的限高新规定，开发商无法兼容利润和容积率的结构性矛盾，所以大多数开发商在当前住房市场整体趋于饱和的情况下操盘旧城拆迁项目的积极性并不高。 但是对于30年前的老建筑，因为建筑材料和结构设计的天然缺陷，已经到了不得不改造的地步，只有原址重建，兼顾开发商合理的利润，才能推进顺利，原拆原建模式是未来几十年我国高层小区住宅改造的必然模式！曾经有专家说，未来的高层建筑都是贫民窟，这是有一定理论依据的，对于几十年的老房子来说，小区电梯老化，设备老化，改造成本高，推进难度大，小区居民利益难以协调，都会导致高层建筑小区在几十年后的改造中面临很大困难，因为现在的高层建筑小区本身容积率比较高，再次开发的经济性不高，原址重建可能是高层建筑未来的一个必然趋势！城市旧村改造 老旧房小区改造
用户10xxx70
支持以旧换新
依然澎湃
根本不好执行，老校区老年人多装修都不愿意多花钱更何况自己掏钱建房了，一个小区一户不同意你都拆不成
zhaoguopeng1257
那么谁出钱？
用户10xxx52
只是为了大规模拆迁找的噱头
哦额填
可加快城市棚户区危旧房改造吧！我家房子快倒塌了！没法住了
戒不掉
城中村应该国家出手直接拆迁，拆掉之后做成公园或者活动中心，不要在盖房子了
银砖
你没剃胡