随着社会结构的变化，人们对于生活的概念也产生了极大的变化。在满足一定的物质条件后， 人们逐渐提高了对感性消费的需求，开始更多的追求内涵、品质和精神的陶冶，更懂得生活。旅游出行也就从多走多看的观光旅游转变到了休闲度假旅游方式。
从地域上看，民宿主要分布旅游资源丰富、气候宜人的南方著名景点和旅游目的地城市，如杭州、丽江、大理、阳朔等地，数量增长快，品质也很高。
在价格方面，65%的客栈民宿价格低于200元，离民宿发达的国家或地区如日本、台湾等差距较大。
散客游、自由行已逐渐成为主流的旅行方式，游客对旅行的需求也上升到文化、社交等精神层面，特色化住宿逐渐成为影响出游决策的重要因素。
城市中工作压力大，自主时间少，加之国家正在力主推行带薪年假制度，民宿模式恰好符合了人们追求自我解放、释放压力和情感交流、维护亲情友情的需求。
民宿通常建在乡村或是景区，依托当地的乡情、景观和历史人文资源展开经营。如今，与其他旅游、餐饮、特产加工等业态融合互补、共同发展成为一种趋势。
在地性特点是民宿的最大优势，要避免以豪华高端和设计更新来与酒店进行竞争，需要长远考虑三五年后、甚至十年后的经营。所以，民宿一定要特别注重挖掘本地特色，特别是在食材、器具、建筑、出行等方面下功夫，在自己的优势方面不断作加法。
民宿业在本质上属于服务业，游客们的口碑与回头率对民宿的发展尤为重要的。
硬件建设和策划营销都是民宿经营必不可少的一部分，但是人才是核心竞争力。员工的满意度与存在感决定了员工的学习和工作的主动性，只有这样才能给游客提供更好的服务，提高游客们的满意度。
借用“ 宛若故里”创始人金杜的一句话：重复和坚持，做一件可以随着时间增值的事情。
对民宿主来说，重复和坚持的去做一件可以随着时间而增值的事情，是保持民宿生命力一种很好的方法。一份用心的早餐，一个走心的小礼物...... 只要用心！
