“白嫖翻车了！”10月9日报道，河南周口一小区里1楼的业主在买了房子后，直接把房

“白嫖翻车了！”10月9日报道，河南周口一小区里1楼的业主在买了房子后，直接把房子外面2000多平米的小区绿化圈占到自己家里，当成了自己的私人院子，小区物业和其他业主阻止后，1楼业主却振振有词，声称是销售卖房的时候说送院子？[熊猫] 河南周口某小区最近闹得挺不愉快，一楼有户人家把小区的公共绿地圈起来当自家院子用，面积大概2000平方米，相当于三个篮球场那么大，其他业主看不下去了，找物业、找执法部门，事情越闹越大。 这事儿一开始没人太在意，那户人家先是用些矮绿植围了一小块地，大家想着也就是弄个小花园，没太当回事，结果人家得寸进尺，慢慢把围的地方越扩越大，后来干脆种上了高大的植物，最后直接砌起了实体墙。 等其他业主反应过来，原本大家遛弯、带孩子玩的那片绿地已经变成人家的“私人领地”了，小区里的公共活动空间一下子少了一大块，谁看了都憋屈。 物业说他们也劝过，但没什么用，那户业主咬死了一句话：当初买房的时候，销售人员口头承诺了送院子，物业也很为难，因为开发商到现在还没把小区的规划图纸正式移交过来，他们手里没有证据，也不好硬来。 这种情况其实挺常见，销售卖房的时候，为了促成交易，什么话都敢说，“买一楼送院子”、“买顶楼送阁楼”、“这块绿地归您用”，听起来都挺诱人，但等你真住进来，才发现这些“赠品”根本不在购房合同里，产权证上也没有。 按照法律规定，小区里的绿地原则上属于全体业主共有，除非在规划时就明确标注归个人所有，执法部门的工作人员也说了，如果那户业主拿不出产权证明，证明这块地确实归他，那这种圈占行为就是违规的，必须拆除。 说白了，就是一个简单的道理：不是你的东西，你不能随便拿，哪怕销售当初真的口头承诺过，没写进合同，没办产权，那也不算数，口头承诺在法律上站不住脚，吃亏的永远是相信“口头协议”的人。 现在这个小区的业主们正在想办法，有人去找开发商要设计图纸，有人去社区和执法部门反映情况，事情要解决，关键还是得把事实搞清楚，按规矩办。 如果销售当初真的承诺过，而且开发商也认账，那这个责任就该开发商来承担，但如果只是业主自己的一厢情愿，那就得老老实实把院墙拆了，把绿地还给大家。 小区是大家的，不是某一户人家的，你想享受独门独院的生活，那就去买别墅，不要在小区里搞这些，买了商品房，就得遵守商品房的规矩，这是最基本的契约精神。 这个小区的事情最后会怎么解决，现在还不好说，但不管结果如何，对所有人都是一个提醒：公共空间是大家的，不能谁占了就算谁的，想要自己的院子，那就在买房的时候就把这个问题解决清楚，别等住进来了再来争。 看到河南周口这个小区的新闻，因为一楼业主圈占公共绿地的事儿，网友们的评论可真是炸开了锅。 很多网友表示，“销售的话怎么能全信呢？” 大家觉得，这种口头承诺最不靠谱，关键还得看白纸黑字的合同和官方的规划图纸。 有网友调侃道：“幸好销售当时没说把整个小区都送给他。” 不少网友注意到，这位一楼业主的行为是一步步升级的，从一开始用矮灌木圈占一小块地，到后来用高绿植围挡甚至砌起石墙，最终圈占了约2000平方米，这相当于三个标准篮球场的大小，这种“试探底线”的做法让很多人感到反感，认为这严重侵占了本属于全体业主的公共空间。 对物业处理能力的担忧：虽然物业表示进行过劝阻，但显然效果不佳，这让一些网友觉得物业“不给力”，希望物业能更主动地联系开发商获取规划图纸，明确绿地属性，并积极协助业主们维权。 那么对于这件事情，您有什么想说的呢？ 信息来源：潮新闻