头顶“经济学家”光环的专家声称，不要提前还贷，贷款30年是占了银行便宜。这句话是真理还是谬误，关键在于贷款者自身的财务状况。对于绝大多数工薪阶层而言，既没有年化收益超过房贷利率的投资渠道，也没有利润丰厚的个人生意。那么，背负着动辄4%甚至5%以上的房贷利率，每多还一个月，就多付一个月的利息。这是一个简单且残酷的数学事实：你的贷款利息，远高于你的存款利息。在此情况下，有能力却不提前还款，无异于自愿为银行多打30年工，白白支付巨额利息。专家们津津乐道的“货币贬值”理论，其成立隐含一个关键前提：你的收入增长必须能跑赢通胀和利率。 对普通工薪族来说，工资增速能否在未来30年持续抵消5%的房贷利率和潜在的贬值？这是一个巨大的未知数。更何况，如果收入不增反降，所谓的“占贬值便宜”就更是空中楼阁。
