在工作和生活中，我经常会接触房产经纪人。在和他们交流中，我发现房产经纪人他们自己买房的话，经常是买二手房，而我们普通买房者一般都是买新房。那么为什么房产经纪人自己买房，会偏向买二手房呢？我总结了下，有以下几个原因。
一，价格优势。这里不是说二手房价格一定比新房便宜，而是说二手房价格更有弹性。举个例子，如果一个炒房客急需资金周转，那大概率会低价卖手里的房子，这个时候就存在“捡漏”的机会。而房产经纪人因为工作关系，比普通人更容易接触到这类信息，那么就更加容易捡漏。
二，区位配套优势。大家想一想，新房一般都建在哪里？基本都在新开发的地方，周围配套大多不齐全，需要很多年才能发展起来。而二手房基本都在成熟地块，比如市中心、各个区域中心，学区、购物、医疗都比较齐全。
三，可以实地考察房子的情况。新房一般都是期房，买房子的时候我们都只见过效果图，没见到房子什么样，更不要说去实地考察房子的结构、采光、通风等情况。有的高层新房有消防连廊，交房的时候才发现连廊阻挡了采光。而二手房则不会有这种情况，房子结构、采光、通风都可以实地考察，如果发现问题可以及时提出，要么选择不买，要么和房东协商降价。
四，二手房可以马上入住。这对于急需找房马上要入住的人来说就很方便了，而新房短则几个月、长则一两年才能入住。特别是有些二手房的装修还不错，自己都不用再花时间和钱去装修了，特方便。
五，没有新房违约风险。很多新房因为是期房，买房者买完房子后，开放商烂尾了，导致好几年都没法交房。而二手房则不存在这个风险。
正因为二手房相对于新房有这么多有点，所以房产经纪人自己买房子的时候，也都是偏向买二手房。
