要是没有大通胀，二手房房价铁定是越来越低的。 因为房子在通胀的时候才能涨，不涨的

红河热海乐乐 2025-11-23 04:23:23

要是没有大通胀，二手房房价铁定是越来越低的。 因为房子在通胀的时候才能涨，不涨的房子，就是个消费品。 房子的装修，小区的环境，等等的都会随着时间的推移而变老，而老了，就有折旧费的。 一般一个楼龄20年左右的房子，折旧费一般是20%到40%。 也就是同等地段的新房卖400万，旁边楼龄20年的二手房，价格就是320万到240万之间的样子。 只有大通胀，才能让二手房靠着通胀上涨。 不过哪怕是有大通胀，这个折旧费还是存在的，所以哪怕房价上涨的时候，同等地段下楼龄20年的房子，和同等地段下的楼龄5年的房子价格也不一样。

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