刘强东35亿港元拿下香港中环地标2025年末的香港商业地产市场，被一笔重磅交易点

刘强东35亿港元拿下香港中环地标2025年末的香港商业地产市场，被一笔重磅交易点燃——京东创始人刘强东豪掷35亿港元，将中环干诺道中3号中国建设银行大厦的部分楼层收入囊中。这座前身为香港丽嘉酒店、地下直通中环港铁站的甲级摩天大厦，不仅是维多利亚港旁的标志性建筑，更成为京东加码香港、布局全球的战略支点。在京东工业刚登陆港交所的节点完成这笔收购，绝非偶然，背后藏着远超“买办公室”的深远考量。这笔交易的落地颇具戏剧性。早在今年7月，丽新发展就开始洽谈出售该物业股权，建行、李嘉诚旗下长实集团等均曾被传参与竞购，而京东最终以最高出价脱颖而出。收购的底层资产面积约1.12万平方米，涵盖优质办公空间与停车位，属于香港金融核心区的“黄金资产”。京东官方明确表示，此次收购为自用，将围绕供应链持续投资，推动零售、物流、技术研发等业务深度融入香港市场。若将视线拉长，会发现这35亿港元的买楼行为，是京东香港战略的“点睛之笔”，而非孤立动作。2025年以来，京东在港布局动作频频：3月启用京东快递港岛运营中心，实现“香港最快4小时送达”；8月收购本地连锁超市“佳宝”，快速抢占线下零售网络；9月敲定京东MALL香港首店，计划2026年落户湾仔；10月斩获香港保险经纪牌照，业务延伸至金融领域。如今拿下中环地标，将成为这些业务的协同中枢，构建起覆盖零售、物流、金融的全场景商业闭环。大佬们集体重仓香港，绝非盲目跟风。香港作为国际自由港，拥有资金自由流动、法治体系完善、人才汇聚的独特优势，是内地企业出海的“超级跳板”。对京东而言，国内电商市场存量竞争加剧，东南亚等海外市场成为新增长极，而香港恰好是连接大湾区与全球市场的枢纽，能助力其供应链全球化布局。与此同时，当前香港房价处于阶段性调整区间，核心区写字楼租金回报率达3%-4%，加上低息环境回归，此时入手优质资产，既是稳健的资产配置，也是对香港发展前景的长期看好。值得注意的是，京东的香港布局带着鲜明的“供应链基因”。与其他企业侧重“地标效应”的收购不同，京东此次选择的物业更注重实用价值与业务协同，未来将承担起亚太区域运营中枢的功能，成为连接内地与海外的“供应链大脑”。而在京东工业上市前夕完成收购，更向市场释放了加码香港、加速国际化的明确信号——目前京东系已有三家企业在港上市，中环物业将为其对接全球资本、吸引国际人才提供坚实支撑。从京东快递日均揽收量增长50倍，到618香港成交额翻倍，再到如今35亿港元购置核心资产，京东在港业务的快速成长，印证了其战略布局的正确性。刘强东的这笔投资，买的不只是一栋甲级写字楼，更是一张通往全球市场的“船票”，是京东摆脱增长焦虑、迈向全球化的关键落子。在逆全球化浪潮下，香港作为中国连接世界的“超级接口”价值愈发凸显。刘强东的35亿港元，与阿里72亿港元收购铜锣湾写字楼、张勇半亿入手半山豪宅等动作一道，构成了中国商业力量重仓香港的清晰图景。这背后，是对香港独特战略价值的共识，更是对中国经济长期向好的信心。随着中环地标正式纳入京东版图，其全球化供应链布局将再提速。这场35亿港元的收购，不仅是一次商业地产交易，更是京东向世界宣告：立足香港、辐射全球的征程，已进入新阶段。你如何看待刘强东此次大手笔布局？欢迎在评论区留下观点！