终于知道闫学晶为什么抱怨日子过得紧巴巴的了，她家三套房，光一年的物业费，水电气费

终于知道闫学晶为什么抱怨日子过得紧巴巴的了，她家三套房，光一年的物业费，水电气费，取暖费都得不少钱吧。根据公开信息显示，闫学晶名下的三套房产分别是北京 178 平的大平层、三亚 220 平的海景房，还有一套北方的自住刚需房。先看北京这套 178 平的大平层，能在北京核心区域拥有这样面积的大平层，本身就属于高端居住配置，对应的各项费用自然也高。按照北京核心区域高端楼盘常见的物业费标准，每月每平米 8 到 12 元来计算，这套房子一年的物业费最低也要 178 乘以 8 再乘以 12，算下来就是 16992 元，要是按最高标准 12 元算，一年物业费就达到 25536 元，平均下来接近 2 万元。除了物业费，北京的水电气费用也不低，尤其是冬季的取暖费，根据北京市发展和改革委员会公布的现行供热价格，城六区居民按面积收费的话，市热力集团中心大网的供热价格是每建筑平方米采暖季 24 元北京市发展和改革委员会。就算按这个标准，178 平的房子一个采暖季的取暖费就有 178 乘以 24，也就是 4272 元。再加上一年的水电燃气费，北京这套大平层单是 “住” 相关的基础开销，一年下来就轻松超过 3 万元。再看三亚那套 220 平的海景房，虽然三亚没有冬季取暖的需求，能省下一笔取暖费，但海景房的物业费和日常维护成本远比普通住宅高。三亚的高端海景房物业费高是出了名的，一方面是因为当地人力成本高，物业公司需要雇佣大量保安、保洁、园艺工、维修工，很多工人都来自外地，这些成本都会摊到物业费里。另一方面，为了维持小区的热带风情景观，园林绿化需要频繁修剪、补种，还得大量浇水灌溉，公共区域几乎全年都要开空调制冷，要是小区配有泳池，水循环净化、清洁等维护工作也需要持续投入，这些都是不小的开支。更关键的是，三亚的海景房很多时候都是 “候鸟式” 居住，空置率高，但物业服务费是全年无休的，不管房子住没住人，成本都得由业主分摊。按照三亚高端海景房的普遍标准，这套 220 平的房子每月物业费至少要 5 元每平，一年物业费就超过 1.3 万元，再加上水电费用和日常维护费，比如房屋空置时的通风、保洁，以及家电设备的维护等，一年下来这些开销至少要 1.5 万元，甚至可能更高。还有那套北方的自住刚需房，虽然面积不如前两套大，大概 100 多平，但北方冬季的取暖费是一笔固定支出。北方城市的取暖费大多按面积计费，不同城市标准略有差异，但普遍在每平米 20 到 30 元一个采暖季。按最低 20 元的标准计算，100 多平的房子一个采暖季的取暖费就超过 2000 元，要是按常见的 25 元标准算，就达到 3000 元以上。再加上这套房子的物业费和水电燃气费，一年下来的基础居住开销也得 1 万多元。把这三套房子的物业费、水电气费、取暖费加起来算一笔总账，北京大平层一年约 3 万元，三亚海景房 1.5 万元，北方刚需房 1 万元，三套房子每年的固定居住支出就逼近 5 万元。可能有人觉得 5 万元对明星来说不算什么，但要知道这只是 “住” 的基础成本，撑起一个大家庭的体面，远不止住房开销这一项。作为演艺圈人士，闫学晶的家庭日常开销远比普通家庭复杂。首先是家庭人员的生活开销，要是雇佣了保姆、司机等工作人员，这些人的年薪就是一笔不小的固定支出，参考圈内常态，全职保姆和司机两人年薪合计可能达到 26 万元。其次是子女教育和家庭社交开销，她的儿子已经结婚生子，星二代的教育配置通常高于普通家庭，优质私立幼儿园、各类高端兴趣班的费用一年下来就不是小数目，再加上家庭应酬、圈层维护的开销，这些费用加起来都是不小的数目。还有她作为艺人的职业维持成本，出席活动的服装、化妆品，为了保持曝光度的宣传通稿等，都需要持续投入。更关键的是，明星的收入看似光鲜，但实际可支配收入并没有表面那么多。收入需要和经纪公司分成，还要承担团队运营成本，再加上合规纳税，实际到手的收入会大幅缩水。而闫学晶的固定支出却很高，光是三套房产的持有成本一年就逼近 5 万元，再加上其他各类刚性支出，一旦收入出现波动，就很容易出现收支紧张的情况，这也是她会抱怨日子过得紧巴巴的核心原因。供热价格 - 居住 - 北京市发展和改革委员会燃气价格 - 居住 - 北京市发展和改革委员会三亚自来水价格 4 月 18 日起调整_海南省水务厅